400-850-7908申花板块，4.79米层高，地铁口，双钥匙loft公寓
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申花印月
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申花印月位于申花板块，毗邻701亩运河亚运公园，申花印月建筑面积35平方【80公分的飘窗是赠送的】建筑面积45平方【送了80公分面宽，4.2米面宽】 申花印月层高4.79米，双钥匙3房，4钥匙5房，LOFT。 在售建筑面积: 28-35-45-70-80-120平方。 均价:40000元/平方 现在报名参加团购优惠，详情请咨询售楼部：189-6992-7399
置业顾问 张霖 男 159****6881
案场经理 徐璐璐 女 182****2057
销售总监 黎总 男 199****0660
所属区域：【杭州市】拱墅区
建筑面积：13000平方米
地铁交通：5号线,10号线,15号线
建筑类别：综合体,公寓
装修情况：
精装
容 积 率： 2.00
物业公司：上海深和平
楼盘地址：杭州市拱墅区申花路77号
占地面积：61700平方米
开盘时间：2022.3.1
交房时间：2022年6月
产权年限：40年
总
户 数：800户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：钧德，中梁
楼盘特色：大型社区,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
申花印月四周道路环通，南临润园街，北接申花路，东西两侧分别为规划道路。项目占地约1.3万方，总建筑面积6.05万方。分东西两个地块，临水而建。不仅景观好，同时聚水聚财。
项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1楼是4.99米的底商，2-14楼是4.79米精装酒店式公寓。
项目规划约759套酒店式公寓，约28套底商（大部分重餐饮）。酒店式公寓：建筑面积28-38方，4.79米精装双钥匙三房，建筑面积60-76方精装双拼四钥匙六房、建筑面积60-76方精装四房两厅两卫类住宅。 商铺主力建筑面积30-60方，其中7套建筑面积100-250方，一层层高4.99米。
外立面采用铝合金+大面积落地玻璃，风格现代简洁，通透明亮，景观视野好，站在户内能充分欣赏到窗外的景观看得到河景、看到到亚运公园。
申花板块是杭州公认的“中央豪宅区”，城西富人的聚集地。
申花板块较大空间点是亚运，2022年亚运会分会场就在这里。项目西北角就是701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆就在这里。亚运概念加持，这个板块更近几年房价持续上升。
板块位置优越、交通方便、配套完善，生活很方便。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.13 | 2 | 299万元 | ***** |
| 2.12 | 1 | 159万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 299万元 | ***** |
| 2.10 | 3 | 423万元 | ***** |
| 2.09 | 3 | 439万元 | ***** |
| 2.08 | 3 | 423万元 | ***** |
| 2.07 | 3 | 432万元 | ***** |
约38平米
B户型（双钥匙3房）
约47平米
D户型（双钥匙边套）
约76平米
BB户型（双拼4钥匙6房）
约76平米
E户型(4房2厅2卫）
约89平米
BD户型（双拼4钥匙边套）
B户型（双钥匙3房）
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4655元/月（30年）
- 参考贷款：106.00万（7成）
- 参考利息：168万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型（双钥匙边套）
- 参考首付：56.00万（3成）
- 参考月供：5758元/月（30年）
- 参考贷款：132.00万（7成）
- 参考利息：207万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
BB户型（双拼4钥匙6房）
- 参考首付：91.00万（3成）
- 参考月供：9310元/月（30年）
- 参考贷款：213.00万（7成）
- 参考利息：335万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
4
-
厨房
1
E户型(4房2厅2卫）
- 参考首付：91.00万（3成）
- 参考月供：9310元/月（30年）
- 参考贷款：213.00万（7成）
- 参考利息：335万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
BD户型（双拼4钥匙边套）
- 参考首付：107.00万（3成）
- 参考月供：10903元/月（30年）
- 参考贷款：249.00万（7成）
- 参考利息：392万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
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卧室
4
-
卫生间
4
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客厅
4
-
厨房
1
周边交通：
交通配套:
两条主干道，三地铁。
项目经莫干山路约6公里直达武林广场，经学院路约7公里直达黄龙商圈，驾车出行非常方便。
板块内有三地铁、9个站点，是全杭州地铁密度更高的板块。本项目距离5号线和10号线和睦站约600米，距离2号线虾龙圩站约1.6公里，地铁出行很便利。
商业配套:申花板块作为豪宅区，商业配套自然成熟。两公里范围内有城西银泰、大悦城、万达广场、远洋乐堤港四个大型商业综合体。
项目西侧有方家埭商业中心，规划引入法国雅高集团酒店，项目东侧莫干山路以东规划百万方商业综合体。
项目周边六大综合体，外加项目自带3000方底商，足以满足项目今后人群的生活需求。
医疗配套:项目北侧规划浙江省新华医院48000平方，家门口的就医非常方便。
教育配套:再来看一下教育配套。项目周边名校云集，都是杭州一线学校。
小学：保叔塔实验学校、学军小学、莫干山路小学、大关小学（申花校区）、育才登云小学；
初中：华师大附属学校、锦秀中学；
大学：浙江大学；
杭州已出台新政，酒店式公寓可落户。今后购买我们申花印月的业主可申请落户，享受周边的教育配套（好学校划分和就读标准以相关部门发布的政策为准）。
如今用买酒店式公寓跟住宅一样能享受优质的教育资源。
人文配套:项目西北角就是2022年亚运会分会场，701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆。亚运会即将召开，亚运物业的发展空间巨大，您要买房得抓住这个大风口，就这两年！越早下手越好！
除了亚运公园，环绕项目的还有北侧的方家埭公园、南侧的申花公园、项目中间的河滨公园。
四大公园环绕，闹中取静，景观视野好，项目非常宜居。
申花印月与亚运公园的关系，堪比纽约中央公园与豪宅One57。两者有共通点，物业稀缺、城市风景视野好、资产发展。
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成交底价,是目前已经出现过的成交底价,仅供准备买房的朋友参考,由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请点击获取底价按钮,成交底价和成交日期将会免费发送短信给你。
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