保利·伴湖院|悄然走红,大学城宝藏红盘杀出!总价1字头起
摘要:板块再强,红利再好,终归都是外在条件。既然是买房子,房子本身自然最重要
正文:
保利作为央企地产排名前列的实力开发商,在南京深耕已经12年,从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖前列批品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”,保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区,保利·伴湖院的打造不可谓不用心。
首先,与周边楼盘普遍为期房不同,伴湖院6栋9-11层低密纯洋房,全部为现房交付,即买即享,与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间,免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本,同时现房品质所见即所得,又可免于对期房品质的担忧,可谓省时安心之选!
(责任编辑:章扬)
相关楼盘:江宁区>保利伴湖院
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项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房,演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野,礼遇洋房高度,湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平 产品类型:电梯洋房 均价:24000元/平 建筑面积:88平 (3房2厅2卫) 建筑面积:105平 (4房2厅2卫) 建筑面积:120平 (4房2厅2卫) 建筑面积:125平 (4房2厅2卫) 售楼热线电话:400-850-7908 开放时间:09:00--20:00
所属区县:江宁区
建筑面积:53563平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.70
物业公司:保利物业 管理有限公司
楼盘地址:南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
占地面积:21911平方米
开盘时间:2021年2月29号
交房时间:2021年8月31号
产权年限:70年
总
户 数:333户
绿 化 率:32.00%
开
发 商:江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,科技住宅,生态宜居
项目简介
保利作为:央企地产有实力开发商,在南京深耕已经12年,从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”,保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区,保利·伴湖院的打造不可谓不用心。首先与周边楼盘普遍为期房不同,伴湖院6栋9-11层低密纯洋房,全部为精装交付,与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间,免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本,同时现房品质所见即所得,又可免于对期房品质的担忧,可谓省时安心之选!
在园林景观方面:保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计,以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林,1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰,营造出奢阔观景视野,哪怕是放眼全南京,这样的数据都是相当亮眼的。户型上,保利·伴湖院建面在88-125平方米之间,三房两卫起步,方正通透采光优越,功能科学划分,得房率高达85%,建面约88平方米做到3房2卫,建面约105平方米更是做了4房的设计,在大学城板块可以说是独一份。伴湖院与市场上同类型的户型相比,不仅实现了居住的舒适性,相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的 湖景现房属性,内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.01 | 3 | 618万元 | ***** |
11.02 | 1 | 225万元 | ***** |
11.03 | 3 | 610万元 | ***** |
11.04 | 1 | 224万元 | ***** |
11.05 | 2 | 429万元 | ***** |
11.06 | 2 | 438万元 | ***** |
11.07 | 3 | 607万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对保利伴湖院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约88平米
88户型图
约105平米
105户型图
约120平米
120户型图
约125平米
125户型图
88户型图
- 参考首付:65.00万(3成)
- 参考月供:6603元/月(30年)
- 参考贷款:151.00万(7成)
- 参考利息:238万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
105户型图
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7878元/月(30年)
- 参考贷款:180.00万(7成)
- 参考利息:284万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
120户型图
- 参考首付:88.00万(3成)
- 参考月供:9004元/月(30年)
- 参考贷款:206.00万(7成)
- 参考利息:324万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
125户型图
- 参考首付:92.00万(3成)
- 参考月供:9379元/月(30年)
- 参考贷款:214.00万(7成)
- 参考利息:338万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
3公里无忧生活圈:直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业;医疗上,附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心,配套发展完善,衣食住行十分便捷。
四重立体交通畅达全城:3公里直达地铁1号线 经贸学院站;项目北侧是迎湖花园公交站,
目前已有7公交线运营,可快速链接其他区域;小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠
大道;此外,万安东路链接绕城高速,长深高速
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