听桂雅院:青山湖科技城低密叠墅，总价仅385万起

正文：听桂雅院位于科技大道八百里地铁站约900米,由杭州青城房地产开发有限公司开发,物业是南都物业。 未来科技城与青山湖科技城的房价却还存在巨大的鸿沟。尤其是低密产品，未来科技城叠墅地块最后一次出让还是在2020年月，精装限价52150元/㎡，之后墅类产品就在未科绝迹。 在二手市场，未科叠墅湖畔云庐的挂牌均价已经高达85900元/㎡，总价要1300万起步 而沿科创大走廊往西，不过多坐几站地铁，在青山湖旁，大走廊主轴科技大道上，造墅专家银城的叠墅新品听桂雅院把总价拉到了约385万起，仅相当于未科叠墅二手价的1/3！   花园比房子还大 带花园的叠墅不少见，但听桂雅院建面约173方下叠部分户型的花园居然足有约200方，堪称花园面积比房子还大！ 春光明媚之际，不必费力去找露营地，在自家花园里就能沐浴暖阳；或是来场户外瑜伽，感受微风轻抚过脸颊，发梢飞扬，这就是高定山湖院墅给予的自在想象。 五开间朝南 听桂雅院创新地通过“咬合式户型”的设计，让相邻两个叠墅户型，实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合，上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，比普通设计多出一个南向房间！南向面宽可做到约17.2米，同一单元左右两户都能实现南向五开间，奢享阳光平权。 建面约180方中叠则打通整层五个南向开间，实现墅居大平层的奢阔体验，约18米的大尺度跑道式观景台，可以轻松来场室内高尔夫。 高赠送空间 听桂雅院下叠不仅户户带南向花园，附赠的地下空间还有南北双采光井，悬挑设计带来更佳的采光，可根据兴趣打造成健身房、藏酒室，影音室等。 上叠的附赠空间更为丰富，除了常规的露台，一楼花园、阁楼、地下室，墅居该有的元素一个都不少。 更具创新的还是中叠，旷幕无遮宽景露台尽揽阳光入户，一楼花园让中叠业主也可享受莳花弄草的乐趣。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 听桂雅院区位 近期摇号 预售时间:2023-02-13 价格 : 叠排26000元/方 楼栋 : 11#、17#、23#、24# 面积 : 171方-22套，173方-22套，180方-11套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 - - - - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 02.13预售时间 3.2-3.4登记时间 03.05补交资料 03.06意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 听桂雅院周边楼盘 银城高新技术单元项目 楼盘航拍 土拍 地址：东至民生路,南、西、北至现状小区查看地图 开发商：银城 29400元/㎡ 查看详情 临政储出[2021]9号即高新技术单元07-R2-07地块，位于银城青山桂语附近，东至民生路，南、西、北至现状小区。该地块毛坯限价26400元/㎡，装标3000元/㎡，精装限价29400元/㎡。 不限购 银城颐和山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：别墅137方D-1-3室2厅3卫洋房126方J2-4室2厅1卫更多 房价： 银城颐和山庄C-17幢一房一价表 银城颐和山庄C-13幢一房一价表更多 地址：科技大道3608号查看地图 开发商：杭州青城房地产开发有限公司 24000元/㎡ 查看详情 颐和山庄C-13、C-17号楼共计40套房源，户型建面约106-146平米，均价约25000元/平米，具体一房一价，该批房源登记时间：7月11日至7月13日，冻资50万。另，项目在售洋房和湖山合院， 建面约79-127m洋房、建面约117-195㎡湖山合院，在售户型均价约为20000元/平方，具体一房一价，项目位于临安科技大道3... 不限购 银城青山桂语 楼盘航拍 户型：访泉合院140方闻岚合院113方更多 房价： 银城青山桂语B-9幢一房一价表 银城青山桂语B-8幢一房一价表更多 地址：科技大道3608号查看地图 开发商：银城国际 20000元/㎡ 查看详情 银城青山桂语位于临安区科技大道处，涵括5层电梯山景洋房与坡地院墅，其中墅类产品提纯宋代美学，以现代极简思维简化建筑线条，传统与现代碰撞灵感，带来惊艳视觉。更有高规格酒店等多元商业活力圈规划，一面繁华，一面静谧，将都会生活引入湖山墅居，城市高雅品位与当代生活圆满在此和鸣呈... 不限购 滨江湖光山社 楼盘航拍 摇号数据 户型：排屋192方D-5室2厅4卫高层99方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江湖光山社D4幢一房一价表 滨江湖光山社F9幢一房一价表更多 地址：杭州青山湖科技大道旁查看地图 开发商：浙江新广发置业有限公司 22300元/㎡ 查看详情 滨江•湖光山社坐落在青山湖科技城核芯，是杭州“硅谷”的重要组成部分，距离有“速度之王”称号的地铁16号线八百里站直线距离仅约260米。滨江•湖光山社门口的八百里站上盖商业正在建，建筑面积约3万㎡，日常的生活采购都在这里搞定。往东已经铺满了齐备的生活配套... 不限购 绿地柏澜晶舍 土拍 摇号数据 户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多 房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表 绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里站旁查看地图 开发商：科技大道八百里站旁 19800元/㎡ 查看详情 绿地柏澜晶舍高层19800元/㎡叠排23000元/㎡，户型面积89-202㎡户型待售 听桂雅院位于科技大道八百里地铁站约900米,由杭州青城房地产开发有限公司开发,物业是南都物业。 专家点评 叠墅建筑面积：上叠约173㎡、中平约180㎡、下叠约171㎡ 单价：21300元/㎡ 起 ｜ 总价：约385万起 区域版块：杭州临安青山湖科技城 用地面积：约5.5万㎡ 建筑面积：6.67万㎡ 容积率：约1.2 绿化率：40.93% 交付标准:毛坯 物业：南都物业 周边配套 交通配套： 直线距离16号线八百里站约1km，7站直达绿汀站。通过5号线、7号线三轨换乘，串联城西大走廊，重塑土地价值； 门口即是在建中的民太线下穿隧道，坐拥科技大道、102省道、留石快速延伸段三条快速路，未来拥享杭州西站枢纽、杭州二绕西复线等交通红利。 商业配套： 约3万㎡商业综合体、约8万㎡越秀星汇天地综合体、滨湖天地（在建）综合体等繁华商业一站式环伺，自持约2000方社区商业街，高度占有繁华资源，尽享黄金生活主场。 医疗配套： 浙二医院青山湖分院（地址已落定）、浙江省人民医院（临安院区）、临安人民医院、临安中医院、青山湖中医院等，医养无忧，牢筑健康屏障。 教育配套： 浙江大学附属幼儿园、青山中心幼儿园等，已投入使用；青山湖科技城第二小学、规划中的阿平汉项目，正在建设中，书香环伺，为孩子搭建向上阶梯。 （期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）

（责任编辑：xixi）