名称	新城海上风华	价格	9500元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2018年10月加推	交房	2020.12.31
城市	湖州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3853.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	湖州市，南浔区，人瑞西路与江蒋漾路交叉口
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	新城控股房地产开发有限公司

 一、楼盘简介

小区总共占地10.78万平方米，总建筑面积约30.7万平方米，地上建筑面积21.2万平方米，其中住宅建筑面积约19.6万平方米，地下建筑面积约9.5万平方米。项目容积率为2.0，建筑密度仅为25%（使您居住的舒适感更强，相当于剩余75%的地面全是做了小区的绿化或者配套设施），绿化率达到了30%（想象一下，每天晚上下班进了小区，让您蜕掉了一身的疲惫，就像到了公园里一样，有一种大隐隐于世的感觉，真正做到了公园里的家）。项目总共由15栋10-11层的小高层洋房以及10栋26-27层的高层组成。小区总共规划户数2181户（其中高层1400户，小高层洋房781户）。总共设有2400多个车位（其中约地上400个，地下月2000个），车位比达到了1:1.2，这也是目前整个南浔更高配置的车位比，完全满足您家里的停车需求，再也不必因为抢车位或者路边剐蹭而烦恼。并且车位100%预留充电条件，为您的电动汽车提供充电便利。

项目整体符合绿色建筑一星标准，每户赠送一台空气能热水器，另外还配备了屋面光伏发电，地下室采用了先进的诱导风机系统，随时检测一氧化碳浓度，自动排风，保证整个车库空气清新。

整个小区配备了大约1871平方米的户外活动场地，3个户外健身场地，2个儿童游乐场所，1个阳光大草坪，1条800M健康环形跑道和1个景观主轴。另在北侧沿河部分自建了一个4000平方米的公共活动绿地。功能上，全园为住户提供多种休闲、观赏、活动空间，尤其注重健身活动场地设置：设施完善的老年、儿童活动区，绿荫环绕的百米健身跑道，以及不受气候影响的架空层健身活动区。极尽体现人性化关怀，为住户提供健康、养生、乐活的精致生活环境。

此外，在我们小区东侧，自身配备了一个约4300平方米的幼儿园，共设有12个班编制，交付之后由政府统一管理进行师资配备。我们因为更大层面考虑到业主的需求，还特意建设了一个约10000平方米的一站式商业中心，类似于新加坡的新型社区服务理念，里面包含了“餐饮、休闲、娱乐、购物”于一体的商业中心。

二、周边配套

众所周知，南浔目前较大的高品质商圈就是新浙北商圈。从我们项目往东约1KM就是南林农贸综合市场，是我们南浔较大的农贸市场之一；再往东500M即可达到本地较大的更高端的商业中心新浙北大厦，涵盖了超市、餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的大型城市综合体。旁边为总建筑面积11万方的南方新世界商业中心，相当于7个足球场的大小；项目向东2KM就可以到达大中路美食街，不管是川菜、粤菜还是本帮菜等都能满足您的味蕾。

    项目周边学府林立，从幼儿园到中学，一应俱全。

幼儿园：小区自建幼儿园（12班编制），江蒋漾幼儿园，景秀幼儿园，直港幼儿园等。

小学：江蒋漾学校（在建中），锦绣实验学校，湖师附小等。

中学：锦绣学校，南浔中学，浙江宏达学校。

    我们项目3KM范围内，可以满足您孩子从小学到中学的教育，相信这边浓厚的文化气息，良好的人文环境，您孩子长期以往的耳濡目染，身心一定得到更好的发展。

    我们项目在中心城区，不仅配套丰富，学府林立，还拥有全南浔更好的医疗配套。沿着我们项目南侧人瑞路往东约3.5KM就是一所二级甲等的南浔人民医院，即将搬迁到我们项目南侧，大概这个位置（用激光笔指出），总投资约4.3亿元，是原来人民医院的4倍大，占地约120亩，规划床位800张，将建成一个集医、教、研为一体的三级综合性医院。在我们项目东侧同样也拥有一家医资水平很高的中西医结合医院，车行一盏茶的工夫内即可到达。非常完善的医疗配套，为您和您家人的健康保驾护航。

三、交通出行

      更快交通，周边路网发达，内通外联，一个小时可达长三角腹地城市。

首先说交通，我们项目北靠318国道，G50沪渝高速，南接新318国道，交通四通八达，项目向北车行一盏茶的工夫即可上沪渝高速，90分种可直达上海，一盏茶的工夫到达湖州，向南上S13申嘉湖高速，60分种可抵达杭州。向东车行约一盏茶的工夫就可以到达传承千年的南浔古镇，值得一提的是项目向南车行一盏茶的工夫就可以达到建设中的沪苏湖城际高铁（预计2022年开通）。开通后到达上海和杭州的时间将缩短至一盏茶的工夫，正式纳入上海、杭州都市圈，再加上湖州市沪杭区域不限购的城市，未来发展空间不可估量，住在这里不管您是上班、自驾、还是外出办事，交通都是非常便捷。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）