急售,金科集美山水内幕,购房技巧
摘要:独家播报,金科集美山水为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
名称 | 金科集美山水 | 价格 | 7000元/平方 |
装修 | 毛坯和精装 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2021-04-01 | 交房 | 2021-09.30 |
城市 | 佛山市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-24214.html?source=wechat&promotion=zxd(㎡) | ||
地址 | 佛山市三水区芦苞大道北侧 | ||
网址 | |||
开发商 | 佛山市金御房地产开发有限公司 |
一、楼盘简介
金科集美山水位于“花都--三水”区域,根据政府文件指示,与荔湾—南海、番禺—顺德作为广佛地区的三大同城化合作重点示范区,并建设为全国同城化发展示范区、粤港澳合作的核心枢纽。
广佛同城示范区意味着什么?比如广佛同城示范区荔湾-南海来说,在两区交汇处衍生了千灯湖板块。如今该板块房价也从2007年不足5000元每平方米升至目前均价稳定在30000元每平方米左右,短短十余年时间,房价上涨了6倍。可见广佛同城示范区的政策利好空间,是带动区域楼价上涨的巨大推力。
我们项目位于广佛同城示范区“花都--三水”交界处,属于三水更接近花都的板块。借助政府大力推动发展的政策红利,以及紧邻花都空港经济区的地理优势,我们可以预见到三水经济乃至整个区域楼市的飞速发展。在广佛交界黄金中轴线上的项目售价均已超万元,唯独我们项目还是“7”字头,可谓是广佛同城示范区更后的价格洼地。
金科集美山水总占地面积约10万平方米,总建筑面积约32万平方米,容积率2.5,绿化率30%,总规划户数2467户,总车位2109个,由13栋高层洋房、16栋别墅组成,洋房31-33层,别墅3层,分两期开发,预计2年完成开发,产品为建筑面积约84-109平方米带精装修住宅、140平方米毛坯别墅,其中,住宅84-89为三房,109平方米有四房。
二、周边配套
周边配套设施:
1.项目位于佛山三水芦苞旅游特色小镇内,直线距离3公里处有大型商业广场--新昌奥特莱斯购物广场,可满足日常购物需求。
2.3公里范围内教育有幼儿园:芦苞幼儿园、锦江伊萌幼儿园,瑞芳幼儿园,实验幼儿园,朝阳幼儿园,万科幼儿园;小学:芦苞实验小学,芦苞中心小学,独树岗小学,蔡边小学,新昌小学等;中学:东华文武学校,龙坡中学等。
3.医疗配套齐全,周边有同方芦苞医院,芦苞中心医院。
4.5公里范围内有三水芦苞温泉度假村、国际标准18洞高尔夫球场、胥江祖庙、宝苞农场、三水荷花世界、三水森林公园。
5.项目附近有芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等交通干道,片区三水北站、三水南站已通车,交通相对便捷。
6.小区内部还配套运动场地、游泳池等。
三、交通出行
金科集美山水周边三水北站、三水南站已通车,项目距离三水北站约20公里范围,三水北站终点为广州火车站。 由三水北站乘坐城轨约40公里到广州火车站。项目距离三水南站约30公里范围,三水南站终点为广州南站。 由三水南站乘坐高铁到广州南站,也相当便捷。 1.从广州天河区天河城、体育西地铁站出发: 天河——黄埔大道——东风路——许广高速——广州绕城高速(沈海高速)——塘西大道——金科集美山水(全长约66公里) 2.广州白云区万达广场出发: 白云万达——机场高速——广州绕城高速——三花路——金科集美山水(全长约59公里) 3.广州花都区人民政府出发: 花都区人民政府——建设北路——许广高速——珠三角环线高速——塘西大道——金科集美山水(全长约43公里) 4.从佛山千灯湖地铁站出发: 千灯湖地铁站——桂丹路——佛山一环——塘西大道——金科集美山水(全长约56公里) 5.佛山西站出发: 佛山西站——佛山一环——塘西大道——金科集美山水(全长约42公里)
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(责任编辑:小柯网)
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