名称	春和万象雅苑	价格	31700元/平方
装修	精装	产权年限	70年
新推	铂悦春和万象二期领证加推@预约开盘有打折扣！	交房	2024年10月30日
城市	苏州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61923.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	相城区蠡太路北、博文路以南
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	苏州相茂置业有限公司

楼盘优惠

根据规划， 项目拟建49幢住宅，其中，A区25幢住宅、B区24幢住宅。 苏地2021-WG-15号地块共有共有4宗小的地块组成，其中C区是商业部分，D区只有地下空间。 总建筑面积386178. 55平方米，其中： A区：194029. 66平方米 B区：192148. 89平方米 建筑高度， A区：56.25米 B区：39.00米 

一、楼盘简介

2021年04月08日 10:12:32，广州兴茂房地产开发有限公司（金茂）在一次性报价阶段，以总价482084.1968万元竞得苏地2021-WG-15号地块，属于住宅、商服混合用地，楼面单价16369.56元/平方米，溢价率13.92%。 该地块位于苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，出让面积172706平米，预计总建筑面积294500.4平米。 2021年8月19日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-15号地块A区、B区住宅项目命名为：春和万象雅苑。 ============================== 地块容积率：综合 (1,1.8] 之间。 A区B区 (1,1.8] 之间，C区不超过2.0； 绿化率：综合不小于35.73%。 A区B区不小于37%，C区不小于20%； 建筑密度：综合不超过30.75%。 A区B区不超过30%，C区不超过40%； 建筑高度： A区 [24,60] 米之间，B区 [24,40] 米之间，C区不超过36米。 ============================== 根据地块出让条件， C区须设置服务型公寓，总数不少于400套，总计容面积在 1.6-1.8 万平米之间，只限用于出租。 C区须设置一座计容面积不小于2500平米的生鲜超市。 C区须一座计容面积不小于2500平米的社区服务中心，且需设置单独的出入口。验收合格后，社区服务中心由属地政府回购（4500元/平米），产权归属地政府所有。 C区的地下空间不得设置商业。 C区不得设置批发市场。 A区B区围墙内侧不小于3米的范围内须设置绿化，不得设置停车位。 A区域需设置一处开闭所。 A区须集中设置计容面积不小于1.4万平米的租赁住房，竣工10年内仅限用于出租。10年后可销售。 A区北侧建筑在“大寒”节气校的日常时长要求。 住宅面积户型不得小于100平米。 要求100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平米。 地下空间限低 10米。 ============================== 根据投资监管协议，（甲方为相城区人民政府，乙方为竞得人） 甲方有权，就乙方建设项目履行本协议的实际情况以及核验结果，向属地自然资源和规划部门提交具体建议。 甲方有权自行或委托相关机构，按照本协议约定，核查项目履约情况。 乙方须采用本区域能源系统提供的冷冻水和热水作为空调冷源和热源。 乙方违反本协议的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。 C区必须与A区、B区同步开工建设，且在C区整体出正负零后，才能领取预售证。 C区所有建筑主体结构封顶前，A区、B区商品住宅预售不得超过60%。 C区所有建筑竣工前，A区、B区商品住宅预售不得超过90%（扣除A区租赁住房）。 乙方在提交项目建设方案时，须同步提供A区租赁住房和C区服务型公寓整体运营方案。方案须报苏州高铁新城管理委员会同意。根据规划， 项目拟建49幢住宅，其中，A区25幢住宅、B区24幢住宅。 苏地2021-WG-15号地块共有共有4宗小的地块组成，其中C区是商业部分，D区只有地下空间。 总建筑面积386178. 55平方米，其中： A区：194029. 66平方米 B区：192148. 89平方米 建筑高度， A区：56.25米 B区：39.00米

二、周边配套

       基础配套齐全

三、交通出行

    轨道交通：大湾站、富元路站、高铁苏州北站站、龙道浜站、富翔路站。 公共交通：南师大相城实验小学站  891路；南师大相城实验小学南站  811路、827路、891路；大湾桥站  811路、827路、877路；蠡口热电厂站  811路、827路；青龙港路相城大道东站  83路区间线、811路、877路、891路、苏州83路。

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