奥园华景川上锦宸府位于东湖新城兴元路与兴超路交汇东北处,由浙江朝华房地产开发有限公司开发。 奥园华景川上锦宸府销售方案公示，本次预售项目为上锦宸府14号楼、16号楼，共2幢，参与本次摇号的住宅房屋套数12套。建筑面积：1809.45平方米主力户型：约123方房源5套，约167方房源6套，约190方房源1套。房源均价： 32259 元/平方米。摇号时间：11。25-11.27 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 奥园华景川上锦宸府效果图 近期摇号 预售时间:2020-11-23 价格 : 排屋35366元/方 楼栋 : 19# 面积 : 166方 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 300万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 6 1 1 4 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.23预售时间 11.26-11.28登记时间 11.29补交资料 11.30意向公示 01.01摇号时间 待定选房时间 奥园华景川上锦宸府位于东湖新城兴元路与兴超路交汇处,由浙江朝华房地产开发有限公司开发。大神点评：东湖板块，经过去年一年的楼市普及，也有很多购房者有所了解。今天的项目上锦宸府就位于东湖板块边缘，即传统说法上超山板块。 1.交通：目前区域内无地铁，未来最近的地铁为杭州地铁9号线，一期终点站昌达站预计2020年9月开通，直距项目4.6公里，二期正在规划中，根据目前规划，最近站点距离项目850米左右。同时，项目附近有秋实高架等。 2.商业：项目一路之隔今年成功出让的华元项目地块，未来带有4万方左右商业，并且会建有杭州首个室内滑雪场；两公里外有一个奥特莱斯（在建）。 3.学校：规划幼儿园、塘栖第三小学、树兰学校。 4.医院：余杭区儿童医院、余杭区中医院。 5.景观：皇国山公园紧挨项目；1.2公里外超山风景区。 6.优势：总价可控；户型设计优，得房率高。 7.缺点：项目周边目前交通不便，居住氛围不够纯熟；另一方面，摇号验资需要40万，虽然中规中矩，但是从目前市场来看会截流部分购房者。

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