凤玺云著府:均价29000元/平方米
来源:3721 编辑日期:2020-06-17
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摘要:凤玺云著府高层1、5、6号楼共191套房源,户型建筑面积约95-129方,均价29000元/平方米(其中装修标准3000元/平方米),2020年6月8日9点至2020年6月10日16点接受登记。首套购房意向家庭存款金额为70万,二套购房意向家庭存款金额为140万。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
凤玺云著府位于余杭区凤新路与科技大道交叉口,由金成集团&保亿集团&广西建工开发,物业是金成物业。
凤玺云著府高层1、5、6号楼共191套房源,户型建筑面积约95-129方,均价29000元/平方米(其中装修标准3000元/平方米),2020年6月8日9点至2020年6月10日16点接受登记。首套购房意向家庭存款金额为70万,二套购房意向家庭存款金额为140万。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
凤玺云著府效果图
近期摇号 预售时间:2020-09-11
价格 : 高层29000元/方
楼栋 : 2#
面积 :
装修 : 精装
冻资 : 无房无贷75万,二套150万,全款250万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
64
12
32
20
入围条件
-
-
-
报名人数
1926
4
178
1744
摇中概率
3.3%
100%
19.2%
1.5%
09.11预售时间
9.15-9.17登记时间
09.18补交资料
09.19意向公示
09.21摇号时间
待定选房时间
凤玺云著府位于东西大道与凤新路交汇处西南角(菜鸟总部旁),由杭州金虹置业有限公司开发。专家点评:凤玺云著府占地约2.9万方,体量稍小于杭语蓝庭,规划建设9幢17-18F高层和一幢公共配套建筑,主出入口面向杭语蓝庭,四周的道路均在规划建设中。
整体容积率2.2,总户数588户,供应量不大,参照杭语蓝庭首开报名人数2k+,两项目客群基本重合,因此去化不会成为问题。价格大概率参考隔壁,2.9w(含精装)逃不掉了。
从户型分布来看,楼王1#均为129方大户型,其余楼幢中间套均为95方,整盘以小户型为主。
总结周边配套情况:
【交通】地铁16号线(在建)凤新路站约800米等;
【学校】余杭区大禹小学约550米、余杭区凤凰小学约500米、余杭中学约800米等;
【产业】菜鸟网络产业园200米、人工智能小镇约1.2公里等;
【商业】万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米等;
整体来说,最强优势还是一路之隔处的产业,以及科技城1.0强大的吸虹效应之下,产业的溢出。学校、商业、交通水平中等,没有太大的优势,因此这个项目针对是人群主要是这城西科技城一带的上班族,购买这一片主要以刚需、自住为主。
(责任编辑:xixi)
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