香栖天第:预计4月24日选房
来源:3721 编辑日期:2021-04-22
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摘要:香栖天第已加推5、6#,共计100套房源,建面约99-128方。精装均价45000元/平方米。登记时间为4月16日-4月18日,截止登记期限届满,共有336户购房意向登记,其中人才无房家庭0户,无房家庭67户,中签率为29.76%。摇号时间:2021年4月22日上午9时30分。项目计划2021年4月24日10:15正式开始线上选房,签到时间为当天9:00-10:00,每个顺序号的客户至多拥有90秒的选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
西房香栖天第位于下城区香积寺东路与费家塘路交汇处向北200米,由杭州嘉佑置业开发,物业是杭州西宸物业有限公司。
香栖天第已加推5、6#,共计100套房源,建面约99-128方。精装均价45000元/平方米。登记时间为4月16日-4月18日,截止登记期限届满,共有336户购房意向登记,其中人才无房家庭0户,无房家庭67户,中签率为29.76%。摇号时间:2021年4月22日上午9时30分。项目计划2021年4月24日10:15正式开始线上选房,签到时间为当天9:00-10:00,每个顺序号的客户至多拥有90秒的选房时间。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
香栖天第样板间
近期摇号 预售时间:2021-04-13
价格 : 高层45000元/方
楼栋 : 5#、6#
面积 : 99、105、128方
装修 : 精装
冻资 :
验资 : 无房无贷130万,其他情况为260万。
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
100
15
10
75
入围条件
-
-
-
报名人数
336
-
67
269
摇中概率
29.8%
100%
38.4%
27.6%
04.13预售时间
4.16-4.18登记时间
04.19补交资料
04.20意向公示
04.22摇号时间
待定选房时间
香栖天第位于香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米,由杭州嘉佑置业有限公司开发。大神点评:香栖天第限精装均价约4.5万元/㎡,约99㎡、约105㎡、约128㎡户型对应的套售价分别为约445万、约470万和约576万。
约4.5万元/㎡的价格,倒挂红利微乎其微。
周边的东新、三塘板块,价格最高的二手楼盘为滨江万家星城。
万家星城拥有安吉路新天地实验学校学区,咫尺中大银泰城和新天地商业综合体,又有滨江品牌加持,种种优势汇集在一起,目前小区均价也仅约4.4万元/㎡,约89㎡户型成交单价约4.3-4.6万元/㎡。因此香栖天第倒挂空间稍小。
而项目中长线升值空间,则主要依赖安吉路实验学校分校能否如期落地,武林新城规划、配套能否兑现,以及远期地铁8号线站点优势是否实现。
上述影响因素中,关键是学校和地铁。
如果地铁和安吉路实验学校教育资源能够如期兑现,辅以武林新城后续持续的城市更新,加上小户型低总价优势,项目中长线可有价值成长期待。
项目位于武林新城东新单元,北邻新天地综合体,南近三里亭和城市之星综合体,东侧为高铁线路。
地铁5号线香积寺路站位于香积寺东路上,从香栖天第出发,沿费家塘路-香积寺东路西行约1.3公里可到达。
如果未来长浜路上地铁8号线二期站点落地,项目的地铁出行便利性会有所改善。
沈家路-高铁线-德胜路-长浜路围合而成的居住片区,向西与东新园小区、三塘居住区共同构成大型住宅区。
该居住片区偏居板块东隅,地段优势不明显,德胜高架、高铁线路更造成了与周边区域的割裂感。
但长浜路未来可直通南侧的城市之星,为融入城市之星创造了一定的交通条件,在一定程度上减弱了德胜高架与高铁线路带来的割裂感。
一条长浜路,一所未来可能落地的安吉路实验学校分校,一个远期地铁8号线站点规划,成为该片区可以期待的成长价值点。
(责任编辑:xixi)
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