杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，龙湖天瑄城楼盘2022年3月加推，均价35000元/平方,()

龙湖天瑄城最新动态

2023-12-21动态:龙湖天瑄城:建面300方商墅，‮层一‬一户
摘要:龙湖天瑄城商墅， 建面300方。层高3.7米， 层一一户 总价：在1500-2000万左右。 花园10几平个方～100平多都有，地下室60～80，2～3楼露台10几平个方，4露楼台250左方右。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 龙湖天瑄城商墅， 建面300方。层高3.7米， 层一一户 总价：在1500-2000万左右。 花园10几平个方～100平多都有，地下室60～80，2～3楼露台10几平个方，4露楼台250左方右。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 龙湖天瑄城区位 近期摇号 预售时间:2022-06-17 价格 : 高层33400元/方 楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6# 面积 : 98方-120套，100方-90套，128方-30套 装修 : 精装3500 冻资 : 无房无贷90万，二套180万，一次性300万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 240 24 120 96 入围条件 - - - 报名人数 842 10 302 530 摇中概率 28.5% 100% 49.05% 15.45% 06.17预售时间 6.20-6.22登记时间 06.23补交资料 06.24意向公示 06.26摇号时间 待定选房时间 龙湖天瑄城周边楼盘 共有产权 拥秀名居 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层108方B-3室2厅2卫高层89方A-3室2厅2卫更多 房价： 拥秀名居临平人才共有产权项目7幢一房一价表 拥秀名居临平人才共有产权项目6幢一房一价表更多 地址：东湖高架路西侧，友爱路以东，月牙二路以北查看地图 开发商：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司 30000元/㎡ 查看详情 拥秀名居占地面积20800方，总建筑面积62488方，容积率为1.8，共7幢13-14层高层，共356套房源。项目外立面采用的是铝板辅之以仿石材涂料的配置，两梯四户，人车分流，除了沿街一楼（用作配套用房）外，其余楼栋全部做了架空处理。内部配套也比较丰富，活动场地、儿童乐园、中心花园、夜光跑道等应... 商业不限购 九天泽一国际 土拍 户型：A3-47方LOFTA2-42方LOFT更多 地址：九堡时装街与云裳直接交叉口查看地图 开发商：杭州九天泽一房地产有限公司 26000元/㎡ 查看详情 建面约34～47m精装双钥匙，是九天泽一国际公寓的主力产品，不限购、不限贷，低总价臻品全城稀缺。约4.79m极致层高带来的双倍空间，以及超阔面宽、超高空间利用率，每一个单点都具备“秒杀市面上同面积段产品的优势，创意百变、上下两层，互不干扰、独立入户，产品功能和价值大幅度提升。集自住、办... 不限购 滨江春曼雅庐 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-F1-270方洋房-A-188方更多 房价： 滨江春曼雅庐19幢一房一价表 滨江春曼雅庐16幢一房一价表更多 地址：红普北路与乔安路交叉口查看地图 开发商：滨江 32640元/㎡ 查看详情 放眼杭州一江两岸核心，“五房占比60%以上”的新盘，居然找不出几个。马上，钱二东侧4站地铁处的春曼雅庐要来了，不仅“含五房率”高达约68%，还是滨江出品、城东罕见的叠墅+洋房“城市低密墅区”，起步总价不到600万，性价比很高。 限购 滨江越秀澜映悦城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-105 m²-三室两...高层-B-128 m²-4室2厅2卫更多 房价： 滨江越秀澜映悦城13幢一房一价表 滨江越秀澜映悦城7幢一房一价表更多 地址：东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街 查看地图 开发商：杭州滨跃实业有限公司 33400元/㎡ 查看详情 滨江澜映悦城共有建面约105-129-139方，3款户型面积段，其中105方约468套，占全盘主力。建面约129方，约267套，建面约139方约201套。共计可售936套。项目拟建造20住宅楼，以及配建一所9班幼儿园。立面以涂料+铝板为主，园林景观有景观水系以及集中绿地等。地块特殊要求：①精装房限价33400元/㎡... 不限购 保亿沁东润府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-D5-249方-4室2厅4卫叠排-D4-248方-4室2厅4卫更多 房价： 保亿沁东润府7幢一房一价表 保亿沁东润府5幢一房一价表更多 地址：乔莫西路与乔安路交叉口查看地图 开发商：杭州保亿荣临置业有限公司 32640元/㎡ 查看详情 保亿沁东润府已领2#、3#、4#、5#、7#共66套房源的预售证，临平房预许字(2023)第00757号，房源均价32640元/平米。 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 龙湖天瑄城商墅， 建面300方。层高3.7米， ‮层一‬一户 总价：在1500-2000万左右。 花园10几‮平个‬方～100‮平多‬都有，地下室60～80，2～3楼露台10几‮平个‬方，4‮露楼‬台250‮左方‬右。 大神点评 该楼盘自带商业综合体，“左拥国芳，右抱上城"”，除了自带的上城天街外，2.4公里左右还有刚刚官宣的国芳天街。商业价值很高啦。 抖音电商直播基地(网红多)、中国杭州算力小镇等产业都落户于此。是比较新兴的地块。 地铁四期规划中18号线穿过这里，大概率会在天街附近设站。 丰收湖板块一半在上城，一半在临平。天璋城恰好在上城区，享受主城区的配套，所以教育资源也会好很多，而且隔壁的丰收湖，占地205亩，是金沙湖后杭州又一个人工湖。比较适合有小孩的自住家庭。

2023-11-05动态:龙湖天瑄城:自带天街商业，规划了300㎡+大平层和带院独栋
摘要:近邻丰收湖的天瑄城天萃自带天街商业，规划了300㎡+现代简约风格大平层和带院独栋，总价约1200万元起。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 近邻丰收湖的天瑄城天萃自带天街商业，规划了300㎡+现代简约风格大平层和带院独栋，总价约1200万元起。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 龙湖天瑄城沙盘 近期摇号 预售时间:2022-06-17 价格 : 高层33400元/方 楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6# 面积 : 98方-120套，100方-90套，128方-30套 装修 : 精装3500 冻资 : 无房无贷90万，二套180万，一次性300万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 240 24 120 96 入围条件 - - - 报名人数 842 10 302 530 摇中概率 28.5% 100% 49.05% 15.45% 06.17预售时间 6.20-6.22登记时间 06.23补交资料 06.24意向公示 06.26摇号时间 待定选房时间 龙湖天瑄城周边楼盘 共有产权 拥秀名居 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层108方B-3室2厅2卫高层89方A-3室2厅2卫更多 房价： 拥秀名居临平人才共有产权项目7幢一房一价表 拥秀名居临平人才共有产权项目6幢一房一价表更多 地址：东湖高架路西侧，友爱路以东，月牙二路以北查看地图 开发商：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司 30000元/㎡ 查看详情 拥秀名居临平首个人才共有产权示范住区，容积率: 为1.8，预计2025年年底交房，规划建筑面积约89- 108方，目前还有房源在售。 商业不限购 九天泽一国际 土拍 户型：A3-47方LOFTA2-42方LOFT更多 地址：九堡时装街与云裳直接交叉口查看地图 开发商：杭州九天泽一房地产有限公司 26000元/㎡ 查看详情 九天泽一国际百万起的总价 约4.79米全能型loft百万起的人流 双地铁1/9号线客运中心枢纽 TOD生活圈百万方的集群 约11个四季青全产业链加持 旗舰标杆百万亿的市场 阿里巴巴智慧市场 东部创业中心 产业腾飞4.79米双钥匙精装loft，全能型公寓，小面积低总价；超值赠送面积,32方二楼赠送一房约7㎡双地铁，... 不限购 滨江春曼雅庐 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-F1-270方洋房-A-188方更多 房价： 滨江春曼雅庐19幢一房一价表 滨江春曼雅庐16幢一房一价表更多 地址：红普北路与乔安路交叉口查看地图 开发商：滨江 32640元/㎡ 查看详情 春曼雅庐距地铁9号线乔司站直线仅约130米，往南坐4站直达炙手可热的钱二，8站便是顶流IFC（在建）和江河汇。地铁往南坐两站，直达国芳天街；直线约2公里内，还有丰收湖公园和上城天街（在建）。直线约400米外是宜家，北面的“遥望X27”——国内头部MCN机构遥望打造的综合体，... 限购 滨江越秀澜映悦城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-105 m²-三室两...高层-B-128 m²-4室2厅2卫更多 房价： 滨江越秀澜映悦城13幢一房一价表 滨江越秀澜映悦城7幢一房一价表更多 地址：东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街 查看地图 开发商：杭州滨跃实业有限公司 33400元/㎡ 查看详情 唯此高端改善配置 珍罕双泳池：主城仅此双泳池奢华配置，环绕于园林与建筑间，让归家的尊崇与假日的礼遇合而为一。首层全架空：空间主题化，将空间美学、生活方式、圈层社交全方位延伸，让社交休闲变得轻松、舒适。围合式景观：实现楼间距最大化，最大程度实现“户户有景，家家赏园... 不限购 保亿沁东润府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-D5-249方-4室2厅4卫叠排-D4-248方-4室2厅4卫更多 房价： 保亿沁东润府7幢一房一价表 保亿沁东润府5幢一房一价表更多 地址：乔莫西路与乔安路交叉口查看地图 开发商：杭州保亿荣临置业有限公司 32640元/㎡ 查看详情 保亿沁东润府预计价格:叠排32640元/方， 预计开盘:2023-12， 销售楼栋: 1#、2#、3#、4#、5#、6#， 户型面积:249方、246方、233方、 270方、295方， 房源套数:249方18套、246方18套、233方18套、270方6套、295方76套。 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 大神点评 楼盘附近有规划的18号站点，直线距离240米，未来交通还是比较便利的。目前所在的历史学区属于杭州师范大学东城实验学校东润小区，2公里左右还有东城实验小学小学部、初中部，这个是市重点学校。所以整体教育配套上品质较好。除了自身规划的丰收湖天街外，楼盘附近2公里范围内还有宜家家居商场、四季青、华荣城、中润中心，购物消费这方面没的说，很成熟。 医疗整体一般，距离较远，旁边的丰收湖公园平时可以出去踏青~

2023-11-03动态:龙湖天瑄城天萃:“叠院”300㎡，仅28席
摘要:用四个字形容龙湖天瑄城天萃「“叠院”300㎡」，“超、前、绝、后”恰如其分。 所谓超前，是它既拥有院落的特质，却超越了杭州过往院落产品的界限，更像是一个新品，横空出世！所谓绝后，是由于2021年11月杭州将商办项目的产权分割面积提高至800㎡以上（信息来源：钱江晚报），而天瑄城天萃「“叠院”300㎡」，仅28席，每一席都是藏品。注：该“叠院”产品为商住产品，产权40年。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 用四个字形容龙湖天瑄城天萃「“叠院”300㎡」，“超、前、绝、后”恰如其分。 所谓超前，是它既拥有院落的特质，却超越了杭州过往院落产品的界限，更像是一个新品，横空出世！所谓绝后，是由于2021年11月杭州将商办项目的产权分割面积提高至800㎡以上（信息来源：钱江晚报），而天瑄城天萃「“叠院”300㎡」，仅28席，每一席都是藏品。注：该“叠院”产品为商住产品，产权40年。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 天瑄城航拍 近期摇号 预售时间:2022-06-17 价格 : 高层33400元/方 楼栋 : B1#、B6#、C4#、C6# 面积 : 98方-120套，100方-90套，128方-30套 装修 : 精装3500 冻资 : 无房无贷90万，二套180万，一次性300万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 240 24 120 96 入围条件 - - - 报名人数 842 10 302 530 摇中概率 28.5% 100% 49.05% 15.45% 06.17预售时间 6.20-6.22登记时间 06.23补交资料 06.24意向公示 06.26摇号时间 待定选房时间 龙湖天瑄城周边楼盘 共有产权 拥秀名居 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层108方B-3室2厅2卫高层89方A-3室2厅2卫更多 房价： 拥秀名居临平人才共有产权项目7幢一房一价表 拥秀名居临平人才共有产权项目6幢一房一价表更多 地址：东湖高架路西侧，友爱路以东，月牙二路以北查看地图 开发商：杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司 30000元/㎡ 查看详情 拥秀名居临平首个人才共有产权示范住区，容积率: 为1.8，预计2025年年底交房，规划建筑面积约89- 108方，目前还有房源在售。 商业不限购 九天泽一国际 土拍 户型：A3-47方LOFTA2-42方LOFT更多 地址：九堡时装街与云裳直接交叉口查看地图 开发商：杭州九天泽一房地产有限公司 26000元/㎡ 查看详情 建面约34～47m精装双钥匙，是九天泽一国际公寓的主力产品，不限购、不限贷，低总价臻品全城稀缺。约4.79m极致层高带来的双倍空间，以及超阔面宽、超高空间利用率，每一个单点都具备“秒杀市面上同面积段产品的优势，创意百变、上下两层，互不干扰、独立入户，产品功能和价值大幅度提升。集自住、办... 不限购 滨江春曼雅庐 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-F1-270方洋房-A-188方更多 房价： 滨江春曼雅庐19幢一房一价表 滨江春曼雅庐16幢一房一价表更多 地址：红普北路与乔安路交叉口查看地图 开发商：滨江 32640元/㎡ 查看详情 滨江春曼雅庐预计价格:洋房32640元/方 洋房32640元/方， 预计开盘:2023-11， 销售楼栋:19#、 22#、 23#， 户型面积: 176方、188方、238方， 房源套数:44套， 房源层高:洋房17#18#19#-层3.3米 , 余层高3.15米,叠墅一层四层层高3.3米,其余层高3.15米， 交房时间:预计2026年年底。 限购 滨江越秀澜映悦城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-105 m²-三室两...高层-B-128 m²-4室2厅2卫更多 房价： 滨江越秀澜映悦城13幢一房一价表 滨江越秀澜映悦城7幢一房一价表更多 地址：东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街 查看地图 开发商：杭州滨跃实业有限公司 33400元/㎡ 查看详情 滨江澜映悦城共有建面约105-129-139方，3款户型面积段，其中105方约468套，占全盘主力。建面约129方，约267套，建面约139方约201套。共计可售936套。项目拟建造20住宅楼，以及配建一所9班幼儿园。立面以涂料+铝板为主，园林景观有景观水系以及集中绿地等。地块特殊要求：①精装房限价33400元/㎡... 不限购 保亿沁东润府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：叠排-D5-249方-4室2厅4卫叠排-D4-248方-4室2厅4卫更多 房价： 保亿沁东润府7幢一房一价表 保亿沁东润府5幢一房一价表更多 地址：乔莫西路与乔安路交叉口查看地图 开发商：杭州保亿荣临置业有限公司 32640元/㎡ 查看详情 保亿沁东润府预计价格:叠排32640元/方， 预计开盘:2023-12， 销售楼栋: 1#、2#、3#、4#、5#、6#， 户型面积:249方、246方、233方、 270方、295方， 房源套数:249方18套、246方18套、233方18套、270方6套、295方76套。 龙湖天瑄城位于杭州市上城区九环路与三胜街交叉口南侧,由杭州旭卓置业有限公司开发,物业是龙湖。 大神点评 该楼盘自带商业综合体，“左拥国芳，右抱上城"”，除了自带的上城天街外，2.4公里左右还有刚刚官宣的国芳天街。商业价值很高啦。 抖音电商直播基地(网红多)、中国杭州算力小镇等产业都落户于此。是比较新兴的地块。 地铁四期规划中18号线穿过这里，大概率会在天街附近设站。 丰收湖板块一半在上城，一半在临平。天璋城恰好在上城区，享受主城区的配套，所以教育资源也会好很多，而且隔壁的丰收湖，占地205亩，是金沙湖后杭州又一个人工湖。比较适合有小孩的自住家庭。

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