杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，美睿金座楼盘2022年12月加推，均价32000元/平方,()

美睿金座最新动态

2023-11-20动态:美睿金座:杭州中心武林板块，规划3幢高品质滨水花园独栋
摘要:美睿金座位于杭州中心武林板块（德胜路与绍兴路交汇处），交通便捷，配套繁盛。汇聚武林之星综合体、武林广场、新天地三大鼎级商圈，商务氛围浓郁。 项目总建面约4万㎡，地上建筑面积约2万m²，为3幢高品质滨水花园独栋。地上1-9层，地下三层，规划有约260个停车位。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 美睿金座位于杭州中心武林板块（德胜路与绍兴路交汇处），交通便捷，配套繁盛。汇聚武林之星综合体、武林广场、新天地三大鼎级商圈，商务氛围浓郁。 项目总建面约4万㎡，地上建筑面积约2万m²，为3幢高品质滨水花园独栋。地上1-9层，地下三层，规划有约260个停车位。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美睿金座样板间 美睿金座周边楼盘 商业不限购 和平德信中心 楼盘航拍 户型：340方更多 地址：德胜路与绍兴路交叉口查看地图 开发商：杭州德昇置业有限公司 33000元/㎡ 查看详情 和平德信中心雄踞拱墅区武林商圈，建面30-400方临街实景商铺，350-3000方滨水总部办公在售，项目已是实景现房，抢占武林正当时！1：雄踞武林核芯，武林之星国际博览中心，恒隆广场，杭州中心，嘉里城(以上项目均在建)，携手一中心三大IP，澎湃武林无限商机。2：四大高架便捷通行，紧邻地铁1，3，... 大平层 滨江棠前嘉座 楼盘航拍 土拍 地址：香积寺路与白石巷交汇处（城北体育公园南）查看地图 开发商：杭州滨绍房地产开发有限公司 41660元/㎡ 查看详情 “豪宅专家”滨江集团献礼武林新城，680亩绿洲之上 纯高端商业项目，不限购 不限贷 所见即所得品质滨江--以精工作品再次致敬武林城市稀缺园林--俯瞰约680亩的市心公园难得市心高端改善，紧邻杭城黄金CBD商圈滨江打造，滨江物业，品质保障【区域篇】紧邻约680亩“城市绿肺... 嘉里城(馥源庭) 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：L-150方四室两厅三卫高层193方J-4室2厅3卫更多 房价： 嘉里城(馥源庭)12幢一房一价表 嘉里城(馥源庭)11幢一房一价表更多 地址：东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街查看地图 开发商：卓韶有限公司（嘉里） 50000元/㎡ 查看详情 馥源庭住宅房源已售完。(1)馥源庭不是一个简单的纯住宅项目，是一个地标型城市综合体，有嘉里城地标商场、地标办公楼、酒店、高品质住宅、漫步沿街商业街、过街天桥、有河景（东新河）、有杭氧厂遗存保护、有武林博览中心、有地铁联通、有高端自持住宅等等。(2)所有的业态不是分散的，通过街区... 融创东新项目 楼盘航拍 土拍 地址：东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。查看地图 开发商：融创 47000元/㎡ 查看详情 杭政储出（2021）11号地块位于拱墅区东新单元，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，规划为商业商务、住宅用房及社会停车场项目。2021年5月7日，融创以封顶价格520791万元竞得该地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。所建商品住房毛坯销售均价不高于425... 公寓不限购 苏荷汇 楼盘航拍 土拍 户型：标准层平面图G户型137㎡更多 地址：东新路89号查看地图 开发商：杭州市地铁集团有限公司 40000元/㎡ 查看详情 项目位于杭州市下城区武林文晖板块，属于杭州十大老城门——艮山门所在地，地铁1号线与5号线交汇于此，1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过，地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横，东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错，景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北... 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 大神点评 产品亮点 1、稀贵武林（项目距离武林门直线约2.3公里） 2、配套繁盛：汇聚嘉里城武林之星、武林广场、新天地三大顶级商圈 3、交通便捷：三高架双地铁(德胜、上塘、秋石，地铁5号线、规划15号线） 4、资源优越：紧邻红西河，距680亩城北体育公园约1公里 5、空间奢阔：300㎡+大空间，270°环幕视野，20m超大南向开间，4.75m极 致层高，全落地窗采光 6、龙湖物业：金牌管家服务 7、不限购、不限贷、不摇号，匠心精装，城心跃级改善优选

2023-12-22动态:美睿金座:建面310方写字楼，核心地段-4.75米层高
摘要:美睿金座建面310方写字楼，杭州城心武林•稀缺恒贵资产， 单价2.7万起 ， 核心地段-4.75米层高,超值价格。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 美睿金座建面310方写字楼，杭州城心武林•稀缺恒贵资产， 单价2.7万起 ， 核心地段-4.75米层高,超值价格。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美睿金座样板间 美睿金座周边楼盘 商业不限购 和平德信中心 楼盘航拍 户型：340方更多 地址：德胜路与绍兴路交叉口查看地图 开发商：杭州德昇置业有限公司 33000元/㎡ 查看详情 和平德信中心雄踞拱墅区武林商圈，建面30-400方临街实景商铺，350-3000方滨水总部办公在售，项目已是实景现房，抢占武林正当时！1：雄踞武林核芯，武林之星国际博览中心，恒隆广场，杭州中心，嘉里城(以上项目均在建)，携手一中心三大IP，澎湃武林无限商机。2：四大高架便捷通行，紧邻地铁1，3，... 限购 滨江建杭棠前嘉悦府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-C-277方-5室2厅5卫高层-B-236方-5室2厅4卫更多 房价： 滨江建杭棠前嘉悦府7幢一房一价表 滨江建杭棠前嘉悦府5幢一房一价表更多 地址：听胜弄与中诸葛路交叉口查看地图 开发商：杭州缤远房地产开发有限公司 47000元/㎡ 查看详情 滨江建杭棠前嘉悦府正处于武林商圈的核心区域。同限价5.17万/平的“滨江造”锦尚和品府、以及同限价5.4万/平的嘉里馥源庭直线约900米，限价仅4.7万/平。杭州城市色「烟雨灰」铝材为框，提取宋世帝王丹青「天青色」为玻璃窗幕，镶嵌金线掐丝，创新成型7幢摩登典雅高层。酒店式... 大平层 滨江棠前嘉座 楼盘航拍 土拍 地址：香积寺路与白石巷交汇处（城北体育公园南）查看地图 开发商：杭州滨绍房地产开发有限公司 41660元/㎡ 查看详情 棠前嘉座处在三塘板块城北体育公园南侧，与5号线东新园站之间距离约1.3km；楼盘规划3幢19-23F高层办公楼、1幢18F公交管理楼和1幢6F公交停车楼，内部配套了瑜伽室、健身房、恒温泳池等，主力户型约310-350㎡，总价约1200万元起。 嘉里城(馥源庭) 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：L-150方四室两厅三卫高层193方J-4室2厅3卫更多 房价： 嘉里城(馥源庭)12幢一房一价表 嘉里城(馥源庭)11幢一房一价表更多 地址：东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街查看地图 开发商：卓韶有限公司（嘉里） 50000元/㎡ 查看详情 馥源庭住宅房源已售完。(1)馥源庭不是一个简单的纯住宅项目，是一个地标型城市综合体，有嘉里城地标商场、地标办公楼、酒店、高品质住宅、漫步沿街商业街、过街天桥、有河景（东新河）、有杭氧厂遗存保护、有武林博览中心、有地铁联通、有高端自持住宅等等。(2)所有的业态不是分散的，通过街区... 融创东新项目 楼盘航拍 土拍 地址：东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至万华国际酒店。查看地图 开发商：融创 47000元/㎡ 查看详情 杭政储出（2021）11号地块位于拱墅区东新单元，东至长浜路，南至规划长木路，西至东新河，北至XC0607-18地块用地红线，规划为商业商务、住宅用房及社会停车场项目。2021年5月7日，融创以封顶价格520791万元竞得该地块，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%，自持28%。所建商品住房毛坯销售均价不高于425... 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 专家点评 -- 回归城市原点，坐享隐贵生活 -- 【项目位置】 美睿金座位于武林板块，距武林广场直线仅约2公里，紧邻德胜快速路，西邻绍兴路，近上塘高架、秋石高架，地铁5号线、规划15号线环绕，立体交通、配套成熟，生活氛围浓厚，是城市中心资源和自然人文交汇融合之地。 【休闲】 项目西侧红西河的天然水系，提供滨河漫步空间，将成为您茶余饭后和家人健身休闲的好去处。 项目1公里范围内就是杭州最大的以体育为主题的城北体育公园，公园总占地面积达680亩，其中绿地面积就占了32万方，公园内还拥有4.2万方湖泊，并且24小时对开放。体育设施也非常全面，有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、足球场等等。 【商业】 200米范围内：两大商业中心：德信中心、华润万家及德胜路社区商业配套。德信中心：包含滨水block商业街区，甲级高端写字楼。 1公里范围内：武林之星博览中心、嘉里城购物中心。“武林之星”国际博览中心项目由杭氧工业遗存、山水之城、杭锅工业遗存组成，项目用地规模约416亩。这是杭州保护面积最大的工业遗存，围绕艺术、人文、生活三大元素，“以国际城市博览中心为主题，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、会展、酒店为一体的国际旅游综合体。嘉里城：总建筑面积超45万方，地铁上盖TOD项目，杭州第二个嘉里中心。 2-3公里：杭州大厦，武林广场，西湖文化广场、恒隆广场、杭州中心、武林美术馆、乐堤港、新天地。 【交通】 三条高架：紧邻德胜快速路、上塘高架、秋石高架。快速通达杭州东站、钱江新城、钱江世纪城、未来科技城。两条主干道：绍兴路、东新路 双地铁：换乘之王5号线：距地铁5号线杭氧站、东新园路站约900米；紧邻绍兴路规划地铁15号线。 【医疗】 项目周边三公里范围内有四家三甲医院。约1.5公里浙江省人民医院、约2.5公里中国人民解放军九三医院、约2公里杭州市下城区中医院、杭州市儿童医院。为您及家人健康生活保驾护航。

2023-10-19动态:美睿金座:武林板块，立体交通、配套成熟
摘要:美睿金座位于武林板块，距武林广场直线仅约2公里，紧邻德胜快速路，西邻绍兴路，近上塘高架、秋石高架，地铁5号线、规划15号线环绕，立体交通、配套成熟，生活氛围浓厚，是城市中心资源和自然人文交汇融合之地。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 美睿金座位于武林板块，距武林广场直线仅约2公里，紧邻德胜快速路，西邻绍兴路，近上塘高架、秋石高架，地铁5号线、规划15号线环绕，立体交通、配套成熟，生活氛围浓厚，是城市中心资源和自然人文交汇融合之地。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 美睿金座航拍 美睿金座周边楼盘 天成中心 户型：A2-53方A1-45方更多 地址：秋涛北路328号查看地图 开发商：杭州范家置业有限公司 21000元/㎡ 查看详情 天成中心是集办公、商业、住宅等物业为一体的城市综合体。项目位于杭州城东EBD的轴心区域江干区范家地块，东望新东站交通枢纽，南靠西湖主城区与新东站的纽带天城路，西邻贯通钱江新城CBD与德胜高架的秋涛路，北接机场路。 商业不限购 和平德信中心 楼盘航拍 户型：340方更多 地址：德胜路与绍兴路交叉口查看地图 开发商：杭州德昇置业有限公司 33000元/㎡ 查看详情 武林核芯，从不缺高屋建瓴的辉煌与璀璨，但却很少有独栋商办的精致而奢贵。所以和平德信中心，换了一种思路，在武林核芯，以罕见的独 栋商办，想要为这样霓虹闪烁、车水马龙的武林，创造另一片风景，通 过精而美的商办形态，让外在的喧嚣与内心的平静在这里找到统一。 商业不限购 广宇东润大厦 楼盘航拍 户型：58方LOFT95方LOFT更多 地址：机场路与东宁路交叉口查看地图 开发商：广宇集团股份有限公司 30000元/㎡ 查看详情 东站旁v-loft公寓，58方私密空间可毛坯 可精装，地铁上盖小户型，总价88万起精装38㎡—58㎡4.78M Loft，89㎡—121㎡4.75M六号线地铁零距离豪华装修稀缺通燃气 东站枢纽地铁上盖豪华装修 位置：六号线机场路上盖单价:3.9～4.1万面积:38-58方lo... 公寓不限购 苏荷汇 楼盘航拍 土拍 户型：标准层平面图G户型137㎡更多 地址：东新路89号查看地图 开发商：杭州市地铁集团有限公司 40000元/㎡ 查看详情 新版限酒令规定商办项目的产权分割面积从300㎡提高至800㎡，46-140㎡已成绝版户型。项目三公里范围内，多个建成的商业综合体，例如杭州大厦、武林银泰、国大广场等，未来还将建成杭州中心、恒隆广场、嘉里城，都是未来价值的爆发点。两面环河，身处市中心有不可复制的景观资源，更重要的是市中心... 商业不限购 绿地商业中心 楼盘航拍 地址：凯缤巷与平涛弄交叉口（浙大华家池校区旁）查看地图 开发商：绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司 待定 查看详情 绿地商业中心在售户型建面约46-110平米，层高约4.2米，均价约38000元/平米，项目已于2022年6月30号交付，目前为现房在售，楼盘地址为上城-华家池秋涛北路217号。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准 美睿金座位于德胜路60号,由杭州禄禧商业经营管理有限公司开发,物业是龙湖物业。 专家点评 -- 回归城市原点，坐享隐贵生活 -- 【项目位置】 【休闲】 项目西侧红西河的天然水系，提供滨河漫步空间，将成为您茶余饭后和家人健身休闲的好去处。 项目1公里范围内就是杭州最大的以体育为主题的城北体育公园，公园总占地面积达680亩，其中绿地面积就占了32万方，公园内还拥有4.2万方湖泊，并且24小时对开放。体育设施也非常全面，有篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、足球场等等。 【商业】 200米范围内：两大商业中心：德信中心、华润万家及德胜路社区商业配套。德信中心：包含滨水block商业街区，甲级高端写字楼。 1公里范围内：武林之星博览中心、嘉里城购物中心。“武林之星”国际博览中心项目由杭氧工业遗存、山水之城、杭锅工业遗存组成，项目用地规模约416亩。这是杭州保护面积最大的工业遗存，围绕艺术、人文、生活三大元素，“以国际城市博览中心为主题，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、会展、酒店为一体的国际旅游综合体。嘉里城：总建筑面积超45万方，地铁上盖TOD项目，杭州第二个嘉里中心。 2-3公里：杭州大厦，武林广场，西湖文化广场、恒隆广场、杭州中心、武林美术馆、乐堤港、新天地。 【交通】 三条高架：紧邻德胜快速路、上塘高架、秋石高架。快速通达杭州东站、钱江新城、钱江世纪城、未来科技城。两条主干道：绍兴路、东新路 双地铁：换乘之王5号线：距地铁5号线杭氧站、东新园路站约900米；紧邻绍兴路规划地铁15号线。 【医疗】 项目周边三公里范围内有四家三甲医院。约1.5公里浙江省人民医院、约2.5公里中国人民解放军九三医院、约2公里杭州市下城区中医院、杭州市儿童医院。为您及家人健康生活保驾护航。

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