华锦云湖境为何卖不动
摘要:华锦云湖境为何卖不动,华锦云湖境为什么不好卖,华锦云湖境为什么卖不动
正文:
华锦云湖境为何卖不动,华锦云湖境为什么不好卖,华锦云湖境为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
华锦云湖境楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
华锦云湖境楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如华锦云湖境为什么卖不动,华锦云湖境为啥卖不动,华锦云湖境卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
华锦云湖境也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,华锦云湖境为什么那么难卖,华锦云湖境卖不掉,华锦云湖境卖得很差,华锦云湖境卖房难之类的我们也不要太相信。
目前华锦云湖境楼盘价格是12500元/平方,地址在湖州市长兴县茶圣路和横山路交叉口。
华锦云湖境交通配套为:
高速:长深高速湖州北,沪渝高速G50出入口距离项目2.3公里。
高铁:项目距湖州高铁站8公里,另外一条沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车。
轻轨:待建湖州2号线终点站《龙之梦站》距离1000米.
公交:南太湖专线4路、25路已开通;有通往市区的50路、48路;49路环太湖观光公交车。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,华锦云湖境卖不出去,华锦云湖境卖得很差,华锦云湖境卖房套路,华锦云湖境卖房难,
华锦云湖境卖不动,华锦云湖境卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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“华锦云湖境”择址南太湖新区核芯,依托天赋的一线太湖地段,龙之梦旁·南太湖一线旅居院邸,开出小面积湖景房建筑面积为80-100-120平,体验湖景院落洋房,再加上少量建筑面积150平的湖景别墅,开售中! 产品类型:小高层住宅 均价:12500元/平米 建筑面积:80平米-100平米-120平米 售楼处热线:400-850-7908 开 放 时 间:09:00-19:00
所属区县:长兴县
建筑面积:154547平方米
物业类别:住宅 别墅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:华锦物业
楼盘地址:湖州市长兴县茶圣路和横山路交叉口
占地面积:58692 平平方米
开盘时间:2021年10月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总
户 数:411户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:湖州华锦置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,经济住宅,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型
项目简介
”华锦云湖境“应时而生,择址南太湖新区核芯,集山湖公园资源、主题度假乐园、完善的交通网和产业新城CBD于一体,依托天赋的一线太湖地段,臻筑建筑面积为60-120平方米湖景院落洋房、建筑面积约150平方米太湖一线院墅,定制都市旅人的依托天赋的一线太湖地段归心居所。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 215万元 | ***** |
6.23 | 3 | 313万元 | ***** |
6.24 | 3 | 318万元 | ***** |
6.25 | 4 | 397万元 | ***** |
6.26 | 4 | 393万元 | ***** |
6.27 | 2 | 217万元 | ***** |
6.28 | 2 | 217万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对华锦云湖境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约80平米
A户型
约89平米
B户型
约100平米
D户型
约120平米
G户型
A户型
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3543元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:128万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3981元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
G户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4778元/月(30年)
- 参考贷款:109.00万(7成)
- 参考利息:172万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1