湖州绿城建玉麟府有烂尾风险吗
摘要:湖州绿城建玉麟府有烂尾风险吗
正文:
湖州绿城建玉麟府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
湖州绿城建玉麟府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:156000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:绿城物业服务集团有限公司。
楼盘地址:湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口
占地面积:53000平方米平方米
开盘时间:2022.12.4
交房时间:2024.9.30
产权年限:70年
总 户 数:828户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江双腾置业有限责任公司。
销售地址:湖州市南浔区双林镇复兴路252号
湖州绿城建玉麟府
湖州绿城建玉麟府是由开发商(浙江双腾置业有限责任公司。)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
湖州绿城建玉麟府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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湖州玉麟府拥有13栋绿城轻奢都会风的电梯小高层住宅,1栋户户4.95米层高的乐高网红公寓和环绕小区的多功能商业街区,并配置少量低密产品—艺墅家会所。 项目地块方正,布局讲究,以官邸形制营造中轴对称美学,从主入口的“凤之眼”艺术景观,到酒店式大堂、迎宾水景、叠水影壁、草坪会客厅,处处体现尊贵的仪式感,全龄化运动健康配套,处处考究,彰显绿城匠心设计。 建筑类型:高层 小高层 建筑面积:70-90-105-129 均价:9000元/平(毛胚) 总价60万起 电话:400-850-7908
所属区县:南浔区
建筑面积:156000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.90
物业公司:绿城物业服务集团有限公司。
楼盘地址:湖州市南浔区双林镇复兴路与虹兴路交叉口
占地面积:53000平方米平方米
开盘时间:2022.12.4
交房时间:2024.9.30
产权年限:70年
总
户 数:828户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:浙江双腾置业有限责任公司。
楼盘特色:优质房产,品牌地产,低首付,改善住宅
项目简介
南浔区2022年政府工作报告重点工作责任分解指出,开工建设“如通苏湖城际铁路和水乡旅游线”。 规划上预留双林站,一举将乌镇、南浔两个中国水乡旅游头部古镇和在两者经验下开发的双林焊为一体,并与同在城际线上的江苏周庄、同里两大古镇合为“城铁旅游五大古镇”,此五镇全部为中国历史文化名镇!3年的疫情压抑了全球的旅游需求,也为双林弯道超车提供了契机。电梯小高层住宅面积70方到150方不等,体现了全龄化社区的产品思路。比如针对处于事业初创期的年轻家庭,主打90方三房;针对事业有成的改善需求,主打129方四房;针对老年人的养老需求、度假需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对湖州绿城建玉麟府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
在建沪苏湖高铁,30分南浔区到上海;如通苏湖城际铁路和水乡旅游线年内开工,预留双林站,与周庄、乌镇、萧山机场城铁相连;距申嘉湖高速双林出口约2公里,向南练杭高速、在建湖杭高速直达杭州;向北苏台高速、常台高速直通苏锡常;向东申嘉湖高速直通上海。