华锦云湖境烂尾没
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正文:
华锦云湖境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
华锦云湖境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:154547平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:华锦物业
楼盘地址:湖州市长兴县茶圣路和横山路交叉口
占地面积:58692 平平方米
开盘时间:2021年10月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:411户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州华锦置业有限公司
销售地址:湖州市长兴县茶圣路和横山路交叉口
华锦云湖境
华锦云湖境是由开发商(湖州华锦置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
华锦云湖境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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“华锦云湖境”择址南太湖新区核芯,依托天赋的一线太湖地段,龙之梦旁·南太湖一线旅居院邸,开出小面积湖景房建筑面积为80-100-120平,体验湖景院落洋房,再加上少量建筑面积150平的湖景别墅,开售中! 产品类型:小高层住宅 均价:12500元/平米 建筑面积:80平米-100平米-120平米 售楼处热线:400-850-7908 开 放 时 间:09:00-19:00
所属区县:长兴县
建筑面积:154547平方米
物业类别:住宅 别墅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:华锦物业
楼盘地址:湖州市长兴县茶圣路和横山路交叉口
占地面积:58692 平平方米
开盘时间:2021年10月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总
户 数:411户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:湖州华锦置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,经济住宅,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型
项目简介
”华锦云湖境“应时而生,择址南太湖新区核芯,集山湖公园资源、主题度假乐园、完善的交通网和产业新城CBD于一体,依托天赋的一线太湖地段,臻筑建筑面积为60-120平方米湖景院落洋房、建筑面积约150平方米太湖一线院墅,定制都市旅人的依托天赋的一线太湖地段归心居所。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 215万元 | ***** |
6.23 | 3 | 313万元 | ***** |
6.24 | 3 | 318万元 | ***** |
6.25 | 4 | 397万元 | ***** |
6.26 | 4 | 393万元 | ***** |
6.27 | 2 | 217万元 | ***** |
6.28 | 2 | 217万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对华锦云湖境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约80平米
A户型
约89平米
B户型
约100平米
D户型
约120平米
G户型
A户型
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3185元/月(30年)
- 参考贷款:73.00万(7成)
- 参考利息:115万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3543元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:128万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3981元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
G户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4778元/月(30年)
- 参考贷款:109.00万(7成)
- 参考利息:172万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1