之江之江门有烂尾风险吗
摘要:之江之江门有烂尾风险吗
正文:
之江之江门烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
之江之江门-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92970平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:安徽信联物业服务有限公司
楼盘地址:荷间弄路与龙起路交叉口
占地面积:25562㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州大湾房地产有限公司年
总 户 数:238户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:
销售地址:转塘街道沙秀路与涵秀弄交叉口之江门营销中心
之江之江门
之江之江门是由开发商()建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
之江之江门没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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55方(主力面积) 装修情况精装 4.79米LOFT 1栋高层,5幢低层
所属区县:之江
建筑面积:92970平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.40
物业公司:安徽信联物业服务有限公司
楼盘地址:荷间弄路与龙起路交叉口
占地面积:25562㎡平方米
开盘时间:2020-10
交房时间:2022-3
产权年限:杭州大湾房地产有限公司年
总
户 数:238户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:安徽置地
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,科技住宅,小户型
项目简介
板块利好:之江作为沿钱塘江规划的十座新城之一,也是杭州市区范围内可开发建筑面积较大,环境更优,潜力较大的新城之一,之江也是全国12个国家级旅游度假区之一,之江处于西湖,钱塘江畔,拥有稀缺的江景和优美的山景资源,具有得天独厚的环境优势,加之便利的交通,之江正在实现从一个风景区向繁华城区的价值蜕变。 楼盘名:之江门 楼盘板块:西湖区之江板块 开发商:安徽置地 层高:4.79米LOFT 产权:40年酒店式公寓 交通:地铁6号线之浦路站800米 在售户型:55方(主力面积) 价格:均价2.9万-3.2万元(具体一房一价) 总价:160万起 交付时间:2022年11月份 装修与否:精装交付 物业:安徽信联物业服务有限公司55方(主力面积) 装修情况精装 4.79米LOFT 1栋高层,5幢低层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 496万元 | ***** |
2.08 | 2 | 351万元 | ***** |
2.09 | 2 | 364万元 | ***** |
2.10 | 3 | 492万元 | ***** |
2.11 | 3 | 504万元 | ***** |
2.12 | 3 | 492万元 | ***** |
2.13 | 2 | 354万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对之江之江门周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
轨道交通:地铁6号线(直线距离1.2km)、杭富城际铁路(在建);
紫之隧道:南起之浦路,下穿西湖风景区,北至紫金港路;
之江路隧道:全长约6.3公里,连接中河高架,秋石快速路,预计亚运会前通车;
之江大桥:全长约4.7公里,东连滨江区,西接西湖区;