蓝城澜宸卖的好吗
摘要:蓝城澜宸卖房难,蓝城澜宸卖的好吗,蓝城澜宸卖房套路,蓝城澜宸卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
蓝城澜宸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
蓝城澜宸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如蓝城澜宸为什么卖不动,蓝城澜宸为啥卖不动,蓝城澜宸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
蓝城澜宸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,蓝城澜宸为什么那么难卖,蓝城澜宸卖不掉,蓝城澜宸卖得很差,蓝城澜宸卖房难之类的我们也不要太相信。
目前蓝城澜宸楼盘价格是56000元/平方,地址在上城钱江路和候潮路交叉口。
楼盘配套:
周边设施交通:交通状况轨道交通描述:轨道交通:4号线甬江路站;1号线近江路站公交线路:富春路候潮路:9路、80路、176路"公共交通:自驾方式:沿着钱江路一路往西,行至候潮路左转,项目即位于钱江路和候潮路交叉口楼盘配套:商场或超市:万象城、来福士、高德置地、万泰城、物美大卖场学校:行知幼儿园、娃哈哈幼儿园、胜利小学望江府校区、北师大附中勇进中学医院:邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院,杭州市妇女医院、江干区医院其他:地下停车场轨道交通描述:轨道交通:4号线甬江路站;1号线近江路站公交线路:富春路候潮路:9路、80路、176路"公共交通:自驾方式:沿着钱江路一路往西,行至候潮路左转,项目即位于钱江路和候潮路交叉口
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么蓝城澜宸卖房难,蓝城澜宸卖的好吗,蓝城澜宸卖房套路,蓝城澜宸卖得很差等这些问题。
蓝城澜宸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;蓝城澜宸项目总建筑面积13万平方米,其中地上建筑面积约7.4万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米,由3幢高层组成。项目坐落于钱江新城;居住区核心区,毗邻;4号线——甬江路站,一公里内有;1号线——近江站,交通通达度十分便利。
所属区县:
建筑面积:225858平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
精装
容 积 率: 2.80
物业公司:
楼盘地址:上城钱江路和候潮路交叉口
占地面积:15358.0平方米
开盘时间:2018-12-31
交房时间:2018-12-31
产权年限:40年
总
户 数:118户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:浙江久光房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,大型社区
项目简介
蓝城澜宸项目总建筑面积13万平方米,其中地上建筑面积约7.4万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米,由3幢高层组成。项目坐落于钱江新城 居住区核心区,毗邻 4号线——甬江路站,一公里内有 1号线——近江站,交通通达度十分便利。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 941万元 | ***** |
2.08 | 1 | 494万元 | ***** |
2.09 | 1 | 493万元 | ***** |
2.10 | 3 | 1325万元 | ***** |
2.11 | 2 | 939万元 | ***** |
2.12 | 1 | 483万元 | ***** |
2.13 | 2 | 896万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对蓝城澜宸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约83平米
新城香溢紫郡A-1户型2室2厅1卫1厨
约96平米
新城香溢紫郡D户型3室2厅1卫1厨
约109平米
新城香溢紫郡Q户型2室2厅1卫1厨
新城香溢紫郡A-1户型2室2厅1卫1厨
- 参考首付:139.00万(3成)
- 参考月供:14235元/月(30年)
- 参考贷款:325.00万(7成)
- 参考利息:512万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
新城香溢紫郡D户型3室2厅1卫1厨
- 参考首付:161.00万(3成)
- 参考月供:16464元/月(30年)
- 参考贷款:376.00万(7成)
- 参考利息:593万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
新城香溢紫郡Q户型2室2厅1卫1厨
- 参考首付:183.00万(3成)
- 参考月供:18694元/月(30年)
- 参考贷款:427.00万(7成)
- 参考利息:673万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
周边设施交通:交通状况轨道交通描述:轨道交通:4号线甬江路站;1号线近江路站公交线路:富春路候潮路:9路、80路、176路"公共交通:自驾方式:沿着钱江路一路往西,行至候潮路左转,项目即位于钱江路和候潮路交叉口楼盘配套:商场或超市:万象城、来福士、高德置地、万泰城、物美大卖场学校:行知幼儿园、娃哈哈幼儿园、胜利小学望江府校区、北师大附中勇进中学医院:邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院,杭州市妇女医院、江干区医院其他:地下停车场轨道交通描述:轨道交通:4号线甬江路站;1号线近江路站公交线路:富春路候潮路:9路、80路、176路"公共交通:自驾方式:沿着钱江路一路往西,行至候潮路左转,项目即位于钱江路和候潮路交叉口