金银岛碧华丽山庄烂尾了吗
摘要:金银岛碧华丽山庄烂尾了吗
正文:
金银岛碧华丽山庄烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
金银岛碧华丽山庄-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:32000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:1.04
物业公司:南都物业
楼盘地址:湖州市安吉县天使大道666号
占地面积:53000平方米
开盘时间:2021.11
交房时间:2023.6
产权年限:70年
总 户 数:171户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江金银岛旅游开发有限公司
销售地址:湖州市安吉县天使大道666号
金银岛碧华丽山庄是由开发商(浙江金银岛旅游开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
金银岛碧华丽山庄没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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整个度假区占地约1690亩,以小说《金银岛》故事为原型、以“东西方时空交织的奇境意趣” 为规划理念,并依托周边丰富的自然资源和人文资源,规划观光旅游、趣味探险、休闲娱乐、度假酒店、文化商业、生态体验、康养住区等产品,打造复合型文化旅游目的地。 建筑面积:110—158平米雅境洋房、均价:13000元/平米 建筑面积:190—230平米庄园联排、均价:18000元/平米 建筑面积:160—170平米甄稀叠墅。均价:16000元/平米 详询销售部:400-017-0021
所属区县:安吉县
建筑面积:32000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅,排屋,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.04
物业公司:南都物业
楼盘地址:湖州市安吉县天使大道666号
占地面积:53000平方米
开盘时间:2021.11
交房时间:2023.6
产权年限:70年
总
户 数:171户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:浙江金银岛旅游开发有限公司
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,观景居所,教育地产
项目简介
项目位于金银岛国际度假区内,将享受度假区内所有配套资源。整个度假区占地约1690亩,以小说《金银岛》故事为原型、以“东西方时空交织的奇境意趣” 为规划理念,并依托周边丰富的自然资源和人文资源,规划观光旅游、趣味探险、休闲娱乐、度假酒店、文化商业、生态体验、康养住区等产品,打造复合型文化旅游目的地。
项目设置四大主题酒店,以不同文化满足不同客户居住需求。航海酒店以科技化吸引年轻潮玩人群;藏龙酒店针对全龄段客户的家庭游,以山水文化为背景,源于安吉凤凰山公园“有凤来仪”观景平台,寓意东龙西凤,龙凤呈祥;翠岚酒店,传承中国古建筑文化,以鲁班匠造精神,结合现代工艺,设计传统建筑文化展区,独栋建筑产品媲美唐明清时期大户人家的家族及文化;城堡酒店,以爱情为主题,可承接婚姻庆典等大型活动。
因地制宜,打造建筑面积约110—158平米雅境洋房、建筑面积约190—230平米庄园联排、建筑面积约160—170平米甄稀叠墅。以高端客户的物质、精神需求出发,导入定制版精装修服务,为安吉山水之士呈上诗意雅贵的生活顶礼。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 462万元 | ***** |
6.23 | 2 | 327万元 | ***** |
6.24 | 3 | 468万元 | ***** |
6.25 | 2 | 334万元 | ***** |
6.26 | 1 | 174万元 | ***** |
6.27 | 2 | 331万元 | ***** |
6.28 | 2 | 343万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对金银岛碧华丽山庄周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约128平米
洋房
约158平米
洋房
约190平米
排屋别墅
约230平米
排屋别墅
洋房
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5096元/月(30年)
- 参考贷款:116.00万(7成)
- 参考利息:183万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
洋房
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6290元/月(30年)
- 参考贷款:144.00万(7成)
- 参考利息:226万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
排屋别墅
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7564元/月(30年)
- 参考贷款:173.00万(7成)
- 参考利息:272万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
U型厨房,多功能设计
排屋别墅
- 参考首付:90.00万(3成)
- 参考月供:9157元/月(30年)
- 参考贷款:209.00万(7成)
- 参考利息:330万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
高速路:目距杭长高速入口仅1.7千米,无缝对接杭州都市圈,驾车约65公里可直达杭州紫金港;此外,随着申嘉湖高速西延安吉段全线贯通,不仅实现26公里“县市互通”,也将安吉至上海的自驾车程时间缩短至更快
主干道:目北面为天使大道,西面为安吉绕城东线,东接杭长高速入口,贯穿安吉浙北和美颂等多个核心商圈。
公交站:115号、116号城东旅游集散中心。
项目内设两大主题文化商业街。干蓬小镇商业街,由32幢独栋建筑组成,以中国各省份及自治区的特色文化为核心,一栋一主题,提炼并挖掘不同省份及自治区的非遗文化及特色产品,充分彰显其文化魅力。宝藏湾商业街,以20个海洋国家的风情为参照,展示不同国家的航海文化及航海历史,同时设计加勒比海盗船等设施,将文化与娱乐充分结合,营造的沉浸式互动体验。
项目约2千米范围内有在的城东美颂广场和凤凰中心广场两大商业综合体,约5.5千米范围内畅达安吉新浙北、九州等中心繁华商圈。
【教育配套】
项目约1.5千米直线距离为安吉第四小学、凤凰山幼儿园,约2.5千米有育澜中学、安吉第2初级中学和安吉中学、安吉图书馆等丰富教育资源环绕。
【医疗配套】
项目距安吉人民医院直线距离仅约3千米,杭州汪木英医院约1千米。