华家印月烂尾吗
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正文:
华家印月烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
华家印月-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:紫元物业
楼盘地址:杭州市上城区凯旋路385号
占地面积:46102平方米
开盘时间:2021.8.18
交房时间:2022.6.30
产权年限:40年
总 户 数:205户
绿 化 率:30.10%
开 发 商:杭州广宇房地产(集团)有限公司
销售地址:杭州市上城区凯旋路385号
华家印月是由开发商(杭州广宇房地产(集团)有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
华家印月没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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华家印月 少数人的坐席,无法复刻的景观资源,无从再版。每一席,皆臻藏。登峯高处,致敬塔尖人物。 【产品类型】:3.9米超高全景玻璃面大平层 【公寓均价】:60000元/平 【建筑面积】:360平方 400平方 看房请提前报名预约、可安排车辆接送,参加看房团报名可额外享受 一个点的折扣。 详情咨询售楼处:400-850-7908
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[2024-07-12]... 华家印月少数人的坐席,无法复刻的景观资源,无从再版。每一席,皆臻藏。登峯高处,致敬塔尖人物。【产品类型】:3.9米超高全景玻璃面大平层【公寓均价】:60000元/平
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[2024-07-04]...【项目地址】杭州上城区凯旋路385号【总高】总高18层【梯户比】一梯一户【交付时间】预计2022年6月【层高】3.6米-3.9米【产权】商服用地40年(剩余约28年,2049年7月7日)【得房率】东边套实际得房率 西边套实际得房率87%【均价】约60000元/㎡
所属区县:上城区
建筑面积:35215平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:紫元物业
楼盘地址:杭州市上城区凯旋路385号
占地面积:46102平方米
开盘时间:2021.8.18
交房时间:2022.6.30
产权年限:40年
总
户 数:205户
绿 化 率:30.10%
开
发 商:杭州广宇房地产(集团)有限公司
楼盘特色:世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,山景住宅,复合地产,生态宜居
项目简介
① 独立电梯厅设计,一梯一户,梯控到户,私密性与安全性全方位兼顾;
② 户型方正,无浪费无缺角;
③ 三面采光,采光通透性好;
④ 东边套户型(除18楼外)有长约14米(面积约22平方)大阳台,在同类产品中实属罕见;
⑤ 客厅厨房与各卧室分隔,动静分离;
⑥ 两个卧室朝南,温暖通透;
⑦ 地段、稀缺景观资源。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 4307万元 | ***** |
6.23 | 2 | 4177万元 | ***** |
6.24 | 1 | 2254万元 | ***** |
6.25 | 2 | 4203万元 | ***** |
6.26 | 1 | 2299万元 | ***** |
6.27 | 3 | 6111万元 | ***** |
6.28 | 3 | 6130万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对华家印月周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约360平米
B户型
约400平米
B户型
B户型
- 参考首付:648.00万(3成)
- 参考月供:66150元/月(30年)
- 参考贷款:1512.00万(7成)
- 参考利息:2381万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
6
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:720.00万(3成)
- 参考月供:73500元/月(30年)
- 参考贷款:1680.00万(7成)
- 参考利息:2646万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
6
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卫生间
3
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客厅
2
-
厨房
2
周边交通:
在交通配套方便,地铁5号线建国北路和庆菱路站、和4号线的新塘路站也都在附近,未来还有15号线华家池站预计300米;如果您是开车出行,北侧是城市主动脉艮山路,东侧就是秋石高架,去武林商圈、庆春商圈和钱江新城,往东北方向就能抵达杭州东站,整个交通出行非常方便,地段的放眼未来10年都不会再有。