敏捷星著柏悦府【售楼中心】

敏捷星著柏悦府性价比

有人问敏捷星著柏悦府性价比，敏捷星著柏悦府性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

敏捷星著柏悦府位于杭州市临安市浙江省杭州市临安区苕溪南街与锦天路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

敏捷星著柏悦府的动态信息

2021-09-27动态:优质上市房企 临安芯 地铁旁 苕溪公园学府火爆开售
摘要:总占地面积：3.97万方，总建筑面积：14.97万方。商业配套3095平，项目规划10幢高层住宅，23-27F，共984户，产品建筑面积：89方 139方。
内容:

优越区位：杭州西 临安芯 不限购区域

•   杭州城势西进，衔接城西科创大走廊，云集高新企业及人才流入

• 2022年亚运会东风，临安承办摔跤和跆拳道，利好亮点遍布沿线

立体交通：一高两铁三快速，加速融杭新进程

•   一高：杭瑞高速，两铁：16号线及杭临绩高铁，三快速：留祥路西延、科技大道改扩建及329国道南移

• 项目位地铁16号线临安广场站（约1公里）

多维配套：商教医全配套，近享美好便捷生活

•   商圈环绕 出入繁华：苕溪时代生活广场、万华广场、宝龙广场；毗邻4万㎡苕溪商业综合体（在建）；项目自带商业配套

• 名校群集 成就未来：1公里内春蕾幼儿园、吉的堡幼儿园、晨曦小学、天目高级中学、锦城第四中学、实验中学

• 医养资源 护航健康：临安锦北医院、临安人民医院、临安中医院新院区（建设中）

2020年7月10日，广州敏捷竞得临安中心城区单元01-ZX-02-17地块（临政储出[2020]20号地块），交易总价124389万元，楼面价11614元/平，溢价率29%，自持9%。

临政储出[2020]20号地块，位于苕溪学府西侧，编号中心城区单元01-ZX-02-17地块，西至锦天路绿地、北至苕溪南街、东至支一路、南至观锦街。

20号地块出让面积39666㎡，容积率2.7，地上建筑面积107098.2平方米。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。

20号地块出让起价96389万元，楼面起价9000元/平；上限总价124389万元，封顶楼面价11614元/平。

根据出让须知，20号地块新房毛坯均价限价22800元/平，精装均价限价26300元/平（装修标准3500元/平）。

20号地块建筑高度不大于80米，地块内配建公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。出入口设置在观锦街、支一路。（具体结合交警、消防、绿化等部门意见明确）

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

敏捷星著柏悦府的价格是22800元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。