万城明珠【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:175

万城明珠烂尾了

万城明珠烂尾了

万城明珠烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



万城明珠-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,海宁市
建筑面积:77123平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:海宁万城物业服务有限公司
楼盘地址:海宁市海宁大道与江南大道交叉口
占地面积:19967平方米
开盘时间:2020.04.13
交房时间:2021.09.30
产权年限:70年
总 户 数:870户
绿 化 率:26.00%
开 发 商:浙江万城实业集团有限公司
销售地址:海宁市海宁大道与江南大道交叉口


万城明珠是由开发商(浙江万城实业集团有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


万城明珠没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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万城明珠 在售 毛坯

海宁市区杭海铁路地铁口,海宁皮革城,海宁火车站 小面积住宅 首付25万起

参考均价:16500元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2020.04.13

入住时间:2021.09.30

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万城明珠

       项目自身就配高端社区商业,生鲜超市,能够一站式满足居住生活需求。更有海宁皮革城以及开元名都大酒店,更好的服务您的生活。

  1. 【产品类型】:高层住宅                                                               

  2. 【住宅均价】:16500元/平                                                         

  3. 【住宅建筑面积】:52—59平方                                                              

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  5. 详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:19967平方米
  • 建筑面积:77123平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:26.00%
  • 车  位  数:836个
  • 规划户数:870户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.04.13
  • 交付时间:2021.09.30
  • 开  发  商:浙江万城实业集团有限公司
  • 项目地址:海宁市海宁大道与江南大道交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:万城明珠
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:海宁市海宁大道与江南大道交叉口

【交通出行】

   项目交通更是四通八达,六条高速贯穿全境(G60沪昆高速,S32申嘉湖高速,杭州绕城高速等)那么从杭州过来可从杭州绕城高速转G60沪昆高速海宁南下高速车行8.6公里即可到达本项目。三大国际机场全面围绕,上海虹桥机场,上海浦东机场,杭州萧山机场。其次更有目前正在动工的沪乍杭铁路,一条从上海通往杭州的高铁路线,途经海宁,通车之后坐高铁到上海杭州非常快捷方便。更后就是整个海宁目前较大的优势,正在动工的杭州城铁,杭海线,一条海宁通往杭州的地铁线路,海宁杭海线无缝对接杭州9号线,且项目距离更近的皮革城地铁站仅300米,2020年通车之后真正的与浙江省会国际大都市杭州做到互通互融。

【周边配套】

项目总用地2万方,北临开元名都大酒店,西侧为开元名都住宅小区,东侧为百合新城高端别墅区,距离海宁市市府仅两公里,可以说是海宁城南CBD核心区位,毗邻中国海宁皮革城、客运中心、金融中心等,而西侧开元名都以65万平方米的恢弘体量集合高端居住、五星酒店、精品商业、娱乐餐饮为一体,并以海宁前列高度的236米开元名都五星级大酒店为依托。东侧百合新城别墅区是整座城市的高端住宅标杆,所以我们万城明珠是结合现有条件、周边环境以及城市肌理,以打造一个以人为本的景观园区为宗旨,成为城市地标建筑为目标,简约大气、开放宜居、现代气质型单身公寓生活社区。


楼盘介绍

本项目设置高层建筑附带裙楼的形式,商业与主楼之间引进纵轴线,形成与北侧酒店地块局部相对应的呈“L”型的建筑平面布局,其中位于地块东南角设置了一幢30层的高层亲奢小公馆,其中位于1楼设置沿街商铺、物业用房及景观架空层,2~30层为单身公寓;地块西侧为1~3层的商业街。而中心则围合成统一公用的广场空间,从而使整个地块形成相对应的统一完整的平面布局。


VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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万城明珠成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.16 2 186万元 *****
10.23 2 188万元 *****
10.24 3 268万元 *****
10.25 2 186万元 *****
10.29 3 269万元 *****
11.02 2 184万元 *****
11.06 2 186万元 *****

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