成都绿地无舍青城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:209

成都绿地无舍青城会烂尾

成都绿地无舍青城会烂尾

成都绿地无舍青城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



成都绿地无舍青城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:529600平方米
物业类别:
建筑类别:低层 板楼 联排
装修情况:精装
容 积 率:0.60
物业公司:成都嘉诚新悦物业集团管理有限公司
楼盘地址: 都江堰市青城山镇水云中路1号
占地面积: 758000平方米平方米
开盘时间:2019-12-20
交房时间:2021-09
产权年限:年
总 户 数:507户
绿 化 率:45.00%
开 发 商: 绿地控股
销售地址: 青城山镇水云中路1号

成都绿地无舍青城是由开发商( 绿地控股)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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成都绿地无舍青城 在售 精装

参考均价:15000元/平方米

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所在区域:成都市

开盘时间:2019-12-20

入住时间:2021-09

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楼盘详情
  • 所在区域:成都市
  • 规划面积: 758000平方米平方米
  • 建筑面积:529600平方米
  • 建筑形式:低层 板楼 联排
  • 容  积  率: 0.60
  • 绿  化  率:45.00%
  • 车  位  数:672个
  • 规划户数:507户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-12-20
  • 交付时间:2021-09
  • 开  发  商: 绿地控股
  • 项目地址: 都江堰市青城山镇水云中路1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:成都绿地无舍青城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 都江堰市青城山镇水云中路1号

【交通出行】

项目距离成青快铁青城山站约500米,经快铁到成都市中心约40(每隔30一趟车,票价10-15元),距离青城山山门约1.5km。项目地块周边路网完善,可通过聚青路、S106线连接都江堰市区,可通过成灌高速、IT大道等连接成都市主城区。距离都高速就是MTR旅游专线,线路起于仰天窝广场,止于成灌快铁青城山站,连接都江堰市的离堆公园、滨江新区、中兴、青城山等片区,并与成灌快铁接驳,预计将于2020年5月试运营。

【周边配套】

社区居委会、快递柜、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、垃圾回收点、消防设施
楼盘介绍
绿地无舍青城项目位于都江堰市青城山镇、中兴镇,项目总投资约200亿人民币,整体规划占地5800亩。项目主要以“休闲度假+养生养心+健康医疗+生态街区”的模式整体规划建设并运营特色精品酒店集群、养生养心基地、健康医疗设施和生态智慧社区,由“医、美、康、养、学;研、游、食、文、商”10个全维体系共建“全时家庭自然栖息地”,紧紧围绕“康养”和“度假”两大核心,打造7大公社,33类社群,以丰富的小镇社群活动,来充分满足都市人功成名就之后对回归自然和惬意生活方式的追忆与向往。另外,小镇有3000亩的流转用地规划,首期流转用地上已确定规划了田园牧歌板块。有小镇开心农场、业主自留地等。暂无资料
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成都绿地无舍青城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 223万元 *****
2.08 1 219万元 *****
2.09 3 584万元 *****
2.10 1 219万元 *****
2.11 2 414万元 *****
2.12 2 405万元 *****
2.13 2 416万元 *****

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