临安浅隐云庐【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:169

临安浅隐云庐烂尾楼

临安浅隐云庐烂尾楼

临安浅隐云庐烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



临安浅隐云庐-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:众安物业
楼盘地址:环城西路浅隐云庐
占地面积:16,216㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州耕织园农业开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:
销售地址:临安区於潜镇耕织文化园

临安浅隐云庐-小柯网

临安浅隐云庐是由开发商()建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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临安浅隐云庐 在售 毛坯

参考均价:16000元/平方米

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所在区域:杭州市临安

开盘时间:

入住时间:

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:16,216㎡平方米
  • 建筑面积:24平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:杭州耕织园农业开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:
  • 项目地址:环城西路浅隐云庐
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安浅隐云庐
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:环城西路浅隐云庐

【交通出行】

【周边配套】

楼盘介绍
浅隐云庐位于临安区於潜镇耕织文化园,於潜镇是临安区的唯一副城,位于杭州市临安区中部,地处天目溪流域中段,北靠绍鲁乡、横路乡,西接太阳镇,南邻堰口乡,东与藻溪镇毗连,是临安工业、交通、旅游西进的桥头堡。现在的於潜镇,是经过四次撤扩并,由6个乡镇合并而成。於潜交通便捷。
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临安浅隐云庐成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 137万元 *****
2.08 2 135万元 *****
2.09 2 140万元 *****
2.10 2 136万元 *****
2.11 3 192万元 *****
2.12 2 136万元 *****
2.13 1 73万元 *****

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