湖州春风长住【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:185

湖州春风长住烂尾

湖州春风长住烂尾

湖州春风长住烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

湖州春风长住是由开发商(长住集团开发有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:13000元/平方米

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所在区域:湖州市吴兴区

开盘时间:2021年5月1号

入住时间:2023年12月1号

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长住集团的标杆项目——春风长住系列,以独特的“春风长住”开发模式,并融合国际教育、医疗康养、旅游度假、商业配套、有机农业等多个优秀的资源,已布局长三角多个区域。该品类产品一般为占地面积1000亩以上。

产品类型:酒店式公寓

均价:13000元/平

建筑面积: 89平       (3房2厅2卫)   

建筑面积 :   112平     (4房2厅2卫)

建筑面积 :   120平     (3房2厅2卫) 

      售楼电话:400-850-7908

      开放时间:09:00-20:00



楼盘详情
  • 所在区域:湖州市吴兴区
  • 规划面积:168000平方米
  • 建筑面积:48000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.75
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1286个
  • 规划户数:808户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年5月1号
  • 交付时间:2023年12月1号
  • 开  发  商:长住集团开发有限公司
  • 项目地址:湖州市中华西路与珍贝路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州春风长住
户型介绍(共8个户型)
湖州春风长住户型,户型图

湖州春风长住

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交通配套
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项目地址:湖州市中华西路与珍贝路交叉口

【交通出行】

近距织里汽车站、距离湖州高铁东站8.5公里(在建,预计2022年建成),高速:G50沪渝高速2公里,铁路:沪苏湖高铁、湖杭铁路、商合杭铁路。


【周边配套】

【购物】项目自带约5万方商业体量,将引入物美超市、星巴克、KFC等品牌商家,涵盖餐饮、娱乐、休闲、教育等吃穿住生活配套。

【医院】1.5公里近享距吴兴区唯一二级乙等综合性公立医院——吴兴区人民医院。

【教育】1公里范围内涵盖九年制义务教育资源,织北幼儿园、织里实验小学、织里镇中学环绕。 

【休闲】百亩南横塘水系贯穿,350米环湖步道,家门口零距离”滨湖公园。


楼盘介绍

项目是长住集团开发、以国际教育、美好生活服务(物业、农业、社区商业、医疗等)三大产业模块并行发展的企业,深耕中国新型城镇化,融合三大产业的发展战略,已形成独有的企业品牌辨识度。2020年荣膺“中国新型城镇化服务商领先品牌”称号,品牌价值达36亿元。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

湖州春风长住成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 229万元 *****
2.08 1 121万元 *****
2.09 2 232万元 *****
2.10 1 124万元 *****
2.11 1 123万元 *****
2.12 2 224万元 *****
2.13 1 123万元 *****

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湖州春风长住特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3房2厅2卫 约 116 万元
B户型 112平方 4房2厅2卫 约 146 万元
C户型 120平方 3房2厅2卫 约 156 万元

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楼盘问答

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