水天花月兰亭墅(旭)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:191

水天花月兰亭墅(旭)烂尾

水天花月兰亭墅(旭)烂尾

水天花月兰亭墅(旭)烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

水天花月兰亭墅(旭)是由开发商(眉山市东坡农业科技发展有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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水天花月兰亭墅(旭) 在售 毛坯

参考均价:7500元/平方米

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所在区域:眉山市

开盘时间:2021年8月42#楼加推

入住时间:预计2022年12月31日

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清水
楼盘详情
  • 所在区域:眉山市
  • 规划面积:124328平米平方米
  • 建筑面积:284012平方米
  • 建筑形式:高层 叠墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:70.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:2592户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年8月42#楼加推
  • 交付时间:预计2022年12月31日
  • 开  发  商:眉山市东坡农业科技发展有限公司
  • 项目地址:水天花月 兰亭墅售楼部
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:水天花月兰亭墅(旭)
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:水天花月 兰亭墅售楼部

【交通出行】

公交车2路、18路、103路

【周边配套】

水体公园
楼盘介绍
十年水天花月优质口碑与品牌积淀,更将促成景区内的多业态互动,为居住者提供更为优质的生活体验。水天花月墅景电梯户型,较大化的让楼栋沿200亩公园风景而设,实现90%住户正看公园或中庭的观景效果。清水
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水天花月兰亭墅(旭)成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 151万元 *****
2.08 3 223万元 *****
2.09 2 159万元 *****
2.10 2 154万元 *****
2.11 1 80万元 *****
2.12 1 82万元 *****
2.13 3 214万元 *****

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