湖州金银岛碧华丽山庄【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:189

湖州金银岛碧华丽山庄烂尾楼

湖州金银岛碧华丽山庄烂尾楼

湖州金银岛碧华丽山庄烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州金银岛碧华丽山庄-基本信息:
所属区县:
建筑面积:53740平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.04
物业公司:南都物业
楼盘地址:安吉县天使大道666号
占地面积:平方米
开盘时间:2021-10
交房时间:2023-12
产权年限: 70年
总 户 数:171户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江金银岛旅游开发有限公司
销售地址:安吉县天使大道666号

湖州金银岛碧华丽山庄-小柯网

湖州金银岛碧华丽山庄是由开发商(浙江金银岛旅游开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:11000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2021-10

入住时间:2023-12

已有209人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:53000平方米
  • 建筑面积:53740平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅,综合体
  • 容  积  率: 1.04
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:288个
  • 规划户数:171户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-10
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:浙江金银岛旅游开发有限公司
  • 项目地址:安吉县天使大道666号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州金银岛碧华丽山庄
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:安吉县天使大道666号

【交通出行】

              1.【医疗配套】项目距安吉人民医院直线距离约3公里,杭州汪木英医院约1公里。          

【周边配套】

              1.【教育配套】安吉第四小学、凤凰山幼儿园,育澜中学、安吉第二初级中学和安吉高级中学等学校          

楼盘介绍

             金银岛旅游度假区占地约1690亩,以小说《金银岛》故事为原型、以“东西方时空交织的奇境意趣”为规划理念,并依托周边丰富的自然资源和人文资源,规划观光旅游、趣味探险、休闲娱乐、度假酒店、文化商业、生态体验、康养住区等产品,打造复合型文化旅游目的地。2022-09-08    今日房源动态 金银岛碧华丽山庄北区域在售面积户型:洋房110-160平,叠墅160-175平,联排190-230平详情咨询:400-850-7908          

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湖州金银岛碧华丽山庄成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
3.20 2 276万元 *****
3.21 1 150万元 *****
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3.23 3 405万元 *****
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