苏州上城时光【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:179

苏州上城时光为啥这么便宜

苏州上城时光为啥这么便宜

有人问苏州上城时光为什么便宜,苏州上城时光为啥便宜,苏州上城时光性价比,苏州上城时光为啥这么便宜?

构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

苏州上城时光位于苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

苏州上城时光的配套

城市展厅:苏州湾大道永旺梦乐城一楼中庭(总服务台对面); 临时售楼处:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

苏州上城时光的价格是24000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州上城时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州上城时光 在售 精装

坐拥苏州湾门户,醇熟配套,精装交付

参考均价:24000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:城市时光雅苑三期于9月1日领证开盘@#1 #3 #15 #18幢开放!

入住时间:2023年3月31日

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上城时光由和美的共同开发,根据之前规划公示,属于纯高层住宅(17栋高层,层高19-26F)。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:74634.4 平方米平方米
  • 建筑面积:242020平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1866个
  • 规划户数:1688户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:城市时光雅苑三期于9月1日领证开盘@#1 #3 #15 #18幢开放!
  • 交付时间:2023年3月31日
  • 开  发  商:苏州卓美房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州上城时光
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处

【交通出行】

轨交4号线文溪路站、7号线文溪路站(项目南侧文溪路往西约800米) 高架及快速路:西环高架(项目东侧约100米)、吴中大道快速路(项目北侧约1公里);高速:S58沪常高速、G15常台高速

【周边配套】

城市展厅:苏州湾大道永旺梦乐城一楼中庭(总服务台对面); 临时售楼处:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处
楼盘介绍
2020年03月25日 16:19:33,平湖市卓骏房地产开发有限公司(卓越集团)在一次性报价阶段,以总价239685.3666万元竞得苏地2020-WG-1号地块,楼面价12845.84元/平方米,溢价率13.68%。 该地块曾在2018年以“苏地2018-WG-8号地块”挂牌,起拍楼面价12999元/平米。但更终却因未能蹭上太湖新城的热度,起拍价有一点点小高,不幸流拍。 苏地2020-WG-1号地块位于吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧,出让面积74634.4,较大建筑面积186586平方米。 备案名为:城市时光雅苑。 上城时光项目是由集团及美的置业联合打造,于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、主力户型有95、105、118㎡,专为都市高品质人群量身打造。上城时光由和美的共同开发,根据之前规划公示,属于纯高层住宅(17栋高层,层高19-26F)。
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苏州上城时光成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 315万元 *****
2.08 1 310万元 *****
2.09 2 597万元 *****
2.10 1 309万元 *****
2.11 2 612万元 *****
2.12 3 835万元 *****
2.13 3 842万元 *****

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