苏州金地湖城风华为啥这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：141

苏州金地湖城风华为啥这么便宜

有人问苏州金地湖城风华为什么便宜，苏州金地湖城风华为啥便宜，苏州金地湖城风华性价比，苏州金地湖城风华为啥这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州金地湖城风华位于苏州市苏州市吴江汾湖高新区城司路与海南路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州金地湖城风华的配套

小区内部配套齐全

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州金地湖城风华的价格是20093元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州金地湖城风华没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州金地湖城风华在售精装

交通方便、配置齐全、户型方正

参考均价：20093元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市吴江区

开盘时间：2021年9月18日开盘

入住时间：2023年10月底交房

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苏州金地湖城风华优惠打折

拟建17幢住宅，包括洋房和小高层成品。根据地块出让条件，用地性质为商住混合用地（R2、B1B2）。需建设不小于3000平米的配套商业。商业计容面积不得小于2.1万平米；商务部分不得小于9000平米，且需自持；需自持计容面积不小于1.8万平米的酒店；

楼盘详情

所在区域：苏州市吴江区
规划面积：68553.78 平米平方米
建筑面积：174000平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 1.80
绿化率：20.00%
车位数：1243个
规划户数：970户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2021年9月18日开盘
交付时间：2023年10月底交房
开发商：苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司
项目地址：苏州市吴江汾湖高新区城司路与海南路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：苏州金地湖城风华

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：苏州市吴江汾湖高新区城司路与海南路交叉口

【交通出行】

公共交通：城司路口站 7319路、示范区4路/7307路；明丰环湖花园站 7319路、示范区4路/7307路；江苏路城司路北站 7308路、7318路；江苏路城司路南站 7308路；汾湖实验中学站 7318路、7319路。

【周边配套】

小区内部配套齐全

楼盘介绍

2020年10月29日，金地集团拿下吴江WJ-J-2020-025号地块，总价8.9661亿元，楼面价13079元/平米，溢价率0%。吴江WJ-J-2020-025号地块位于汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东S地块，具体是在苏州市吴江区城司路与海南路交叉路口东北侧。根据规划，出让地块面积68553.78 平方米地块综合容积率在(1,1.8]；建筑密度不大于35%；建筑高度在(24,60]米；绿化率不小于20%拟建17幢住宅，包括洋房和小高层成品。根据地块出让条件，用地性质为商住混合用地（R2、B1B2）。需建设不小于3000平米的配套商业。商业计容面积不得小于2.1万平米；商务部分不得小于9000平米，且需自持；需自持计容面积不小于1.8万平米的酒店；

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