世京云峯为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：261

世京云峯为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

世京云峯楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

世京云峯楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如世京云峯为什么卖不动,世京云峯为啥卖不动,世京云峯卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

世京云峯也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,世京云峯为什么那么难卖,世京云峯卖不掉,世京云峯卖得很差,世京云峯卖房难之类的我们也不要太相信。

目前世京云峯楼盘价格是26000元/平方，地址在杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口。

楼盘基本为：

世京云峯-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:45396平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容积率:1.60
物业公司:五道梁行
楼盘地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口
占地面积:32110平方米
开盘时间:2021-3-1
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总户数:599户
绿化率:30.00%
开发商:杭州之江城银房地产开发有限公司
销售地址:杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,世京云峯卖不出去,世京云峯卖得很差,世京云峯卖房套路,世京云峯卖房难,

世京云峯卖不动,世京云峯卖不出去等这些问题。

世京云峯没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

世京云峯在售精装

西湖区、宋城旁、美院附近、地铁口、精装公寓劲销中

参考均价：26000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市西湖区

开盘时间：2021-3-1

入住时间：2021-6

已有199人预约

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世京云峯优惠打折

世京云峯项目位于西湖区宋城旁、6号线地铁口600米（年底通车），近邻云栖小镇，阿里云、Intel、银杏谷资本、富士康集团等400余名企入驻，10万高薪人才。

产品类型：公寓

户型建筑面积39-54方，

均价26000元/平方，

户型特点：精装交付、带阳台、

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：电话 400-850-7908

楼盘详情

所在区域：杭州市西湖区
规划面积：32110平方米
建筑面积：45396平方米
建筑形式：综合体,公寓
容积率： 1.60
绿化率：30.00%
车位数：599个
规划户数：599户
产权年限：40
装修情况：精装
开盘时间：2021-3-1
交付时间：2021-6
开发商：杭州之江城银房地产开发有限公司
项目地址：杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：世京云峯

户型介绍（共8个户型）

世京云峯

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交通配套

项目地址：杭州市西湖区云栖小镇云展路山景之路交叉口

【交通出行】

自驾出行：项目南面是国道S320和杭州绕城高速（S2501），沿着这两条高速去到杭州各大区域也是非常方便，项目东面经科海路转之江大桥，2.8公里可达滨江高新板块；

地铁出行：地铁6号线今年年底通车，去到滨江版块将更加便捷，距离我们项目更近的是6号线科海路站，直线距离600米，6号线（二期）终点站是杭州火车东站，更加便于我们的长途出行；

所以无论自驾还是公交出行，到杭州各个区域或者周边城市都非常便捷。

【周边配套】

项目周边的生活配套非常完善，2公里可达“金街美地”商业广场以及“象山国际”广场，也是本区域居民集中消费场所；此外距离项目3公里的“银泰城”已经进入招商阶段，正在建设近建筑面积50万方的恒大水晶城等大型的商场、超市、餐饮等配套一应俱全。无论您是日常生活需求还是品质生活消费都能得到满足。

项目周边医疗、教育配套也非常齐全，有浙江省人民医院望江山分院，三级甲等之江医院，同德医院，

项目周边学校有转塘小学，杭州上泗中学，之江中学（在建）民办，求是（之江）小学、文三街小学、第七中学等。

楼盘介绍

之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一，全国仅有的12个国家旅游度假区之一，也是杭州市区范围内可开发建设面积较大、环境更优、空间较大的新城之一。围绕“旅游、文化、数字经济”三大产业为核心发展，作为西湖区“拥江发展”、“大湾区”建设等省、市系列重大部署环节中的关键一环。

项目是由杭州之江城银房地产有限公司倾情打造，项目总占地建筑面积9558平方米，总建筑面积约25000平方米，项目外立面采用干挂石材，风格以简洁明快的现代手法，塑造一个非常有现代感，时尚感和品质感的生活地标。（项目包含了285套公寓，44套商业）项目东边紧邻钱江支流，北边为狮山，项目车位配比充足，实行人车分流，提升居住环境，按住宅开发理念为我们的业主打造舒适、放松的家园氛围。

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