中海九峯里【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:235

中海九峯里是烂尾楼么

中海九峯里是烂尾楼么

中海九峯里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海九峯里-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:107000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:中海物业
楼盘地址:上海市松江区文南路368弄
占地面积:55000平方米
开盘时间:2021.08.18
交房时间:2021.10.30
产权年限:70年
总 户 数:719户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中海地产
销售地址:上海市松江区文翔路与昆水街交叉口


中海九峯里


中海九峯里是由开发商(中海地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

中海九峯里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中海九峯里 在售 毛坯

松江翼城 小昆山墅级高端住宅 景观洋房

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2021.08.18

入住时间:2021.10.30

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中海九峯里优惠打折

品质标杆 央企力作 松江城西有轨电车100米 300万级花园洋房,稀缺三房,一楼带花园、顶楼复式,铁路站点200米,低密高端品质住宅 人文社区 配套成熟 适宜居住 ,中海九峯里地处松江新城向西10公里处,依托G60科创走廊,与G1501构筑起长三角十字走廊,未来将打造上海科创轴心品质住区,周边配套资源丰富。中海以海派复兴精神,还原上海历史风貌,致力打造一个纯正海派风情的品质精工墅区。

      在售建筑面积:洋房95平方 均价35000元/平

                             别墅90平方、102平方、135平、143平 均价50000元/平


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:55000平方米
  • 建筑面积:107000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:883个
  • 规划户数:719户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.08.18
  • 交付时间:2021.10.30
  • 开  发  商:中海地产
  • 项目地址:上海市松江区文南路368弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海九峯里
户型介绍(共8个户型)
中海九峯里户型,A户型

中海九峯里

中海九峯里户型,联排别墅135平

中海九峯里

中海九峯里户型,联排别墅143平

中海九峯里

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交通配套
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项目地址:上海市松江区文南路368弄

【交通出行】

自驾:从项目到松江新城或老城6公里,驱车沿昆港公路1公里到达大港立交可直接驶入G60沪昆或G1503绕城高速。未来G1503规划在广富林路开通匝道口,出行将更为便利。由G60转嘉闵高架18公里可达虹桥机场;由G60高速转沪闵高架至漕溪北路出口23公里可到徐家汇港汇中心;

地铁:乘坐T2无缝对接9号线到达松江新城站。毗邻在建中的T2有轨电车站点、9号线松江新城站,方便快捷;G60沪昆高速 、G1501上海绕城高速 、G50沪渝高速、 S32申嘉湖高速、嘉闵高架等快速即可通往周边城市 ;

【周边配套】

学校:项目500米旁边就有小昆山幼儿园、东华大学实验,项目北面2公里处规划将引进国际学校和国际幼儿园,此外在项目边还华东师范大学松江实验中学,上海师范大学附属外国语小学,包玉刚实验学校名校环伺;

医疗:项目旁边就有小昆山社区卫生服务中心,8公里上海市第1人民医院南院和松江区妇幼保健医院,10公里有松江区中心医院;

商业:500米就有超市,8公里可到达万达广场,200米开元地中海广场等大型商业中心;

生活配套:紧邻项目规划有图书馆和体育馆;周边有着三大高尔夫果岭资源,天马山乡村俱乐部、太阳岛高尔夫俱乐部,东方上海高尔夫俱乐部,家门口的资源,还有我们离佘山国家公园也比较近。同时,随着西侧万亩休闲绿地的建设,我们九峯里项目可以说是城市与自然交融的舒适社区,富有国际涵养的智慧住区;


楼盘介绍

  项目总占地5.5万平方,总建筑面积10.7万平方(更终以规证面积为准),整体项目朝南偏东,风水好,也有利用增强采光时间,项目容积率仅为1.2,上海在10年就叫停1.0以下土地供应,容积率1.2的项目在上海为数不多,容积率低意味着同单位占地面积下居住的人更少,生活舒适度更高,而我们绿化率达到了35%。项目规划洋房和墅院两种建筑形态,由120套院墅和10栋洋房组成。小区总停车位883个,全部在地下,地面不停车,整体车位配比达到1:1.2,洋房电梯直接入户,今后也都可以根据需求安装充电桩。


VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

中海九峯里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.22 2 687万元 *****
10.25 1 351万元 *****
10.26 1 350万元 *****
10.27 1 356万元 *****
10.31 2 690万元 *****
11.03 2 690万元 *****
11.08 1 355万元 *****

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中海九峯里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 3房2厅2卫 约 333 万元
B户型 135平方 4室2厅3卫 约 473 万元
C户型 143平方 4室2厅3卫 约 501 万元

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楼盘问答

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