明发又一城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:245

明发又一城是烂尾吗

明发又一城是烂尾吗

明发又一城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



明发又一城-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:9000000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:金地物业
楼盘地址:南京市浦口桥林乌江新区和县四联村西
占地面积:2997000平方米
开盘时间:2021.5.23
交房时间:2021.12.31
产权年限:70年
总 户 数:38000户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:明发集团开发
销售地址:南京市浦口桥林乌江新区和县四联村西


明发又一城


明发又一城是由开发商(明发集团开发)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

明发又一城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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参考均价:7800元/平方米

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所在区域:南京市浦口区

开盘时间:2021.5.23

入住时间:2021.12.31

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       项目自带的一个豪华酒店——明发江湾温泉大酒店。项目位于桥林乌江新城板块,总共规划开发40块地,总占地面积约4500亩,总建筑面积约900万方。整体开发周期6-8年,涵盖了高层住宅、别墅、洋房、商业、办公楼、公园、学校、医院等多种业态,建成后将成为板块内较大的综合体项目,综合性超级大盘。

 产品类型:住宅             

建筑面积:87平方米 93平方米 97平方米 113平方米

均价:7800元/平方

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:南京市浦口区
  • 规划面积:2997000平方米
  • 建筑面积:9000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1226个
  • 规划户数:38000户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.23
  • 交付时间:2021.12.31
  • 开  发  商:明发集团开发
  • 项目地址:南京市浦口桥林乌江新区和县四联村西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明发又一城
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:南京市浦口桥林乌江新区和县四联村西

【交通出行】

1、锦文路过江通道,已经立项,预计2025年通车使用

2、地铁S3号线,又称宁和城际),S3东起南京南站,经雨花台区、河西新城,过长江到达江北,南下至高家冲,沿途共设19个站点。高家冲离我们项目距离6公里。项目提供全天免费业主巴士,接送往返于高家冲地铁站

3、公交,513、612均可到高家冲地铁站

4、江北快速路,贯穿江北新区,正在往南延升,全程高速,没有红绿灯,限速100码

【周边配套】

商业方面,整个项目自建建筑面积80万方的商业配套,完全可以满足业主的生活需求。三期东门马路对面,就是我们在建的一个建筑面积10万方的四大市民中心,分为儿童博物馆、儿童王国、文化中心及体育中心,吃喝玩乐一应俱全。同时,我们所有社区都带有沿街底商,完全可以满足业主日常的生活需求。

教育方面,整个项目7所幼儿园,2所小学,1所初中,1所九年制小初连读,1所高中,共计12所0—15岁学校,可以满足业主的教育需求。目前我们明发江湾新城幼儿园已经开园。售楼部北边的小学基本建成,预计2021年9月份开始招生。二期旁边的初中主体也已经完工,因为我们的住宅才刚刚开始交付,后面的学校也会陆续建成。让您的孩子从小就可以享受到家门口的教育服务。


楼盘介绍

项目自带的一个豪华酒店——明发江湾温泉大酒店。项目位于桥林乌江新城板块南面,项目总共开发40块地,总占地面积约4500亩,总建筑面积约900万方。整体开发周期6-8年,涵盖了高层住宅、别墅、洋房、商业、办公楼、公园、学校、医院等多种业态,建成后将成为板块内较大的综合体项目,综合性大盘。



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11.03 4 260万元 *****
11.04 4 258万元 *****
11.05 2 139万元 *****
11.06 1 72万元 *****
11.07 5 318万元 *****
11.08 3 200万元 *****
11.09 3 206万元 *****

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A户型 87平方 三室两厅一卫 约 68 万元
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楼盘问答

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