桐庐品庐东岸为啥这么便宜，桐庐品庐东岸为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：234

有人问桐庐品庐东岸为啥那么便宜，桐庐品庐东岸为啥便宜，桐庐品庐东岸性价比，桐庐品庐东岸为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

桐庐品庐东岸位于杭州市桐千路与S208交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

桐庐品庐东岸的配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

桐庐品庐东岸的价格是9800元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

桐庐品庐东岸没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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参考均价：9800元/平方米

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所在区域：杭州市桐庐

开盘时间：2020.6.15

入住时间：2021.12.30

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楼盘详情

所在区域：杭州市桐庐
规划面积：57395平方米
建筑面积：57829平方米
建筑形式：高层
容积率： 1.00
绿化率：0.30%
车位数：286个
规划户数：225户
产权年限：杭州京庐实业有限公司
装修情况：毛坯
开盘时间：2020.6.15
交付时间：2021.12.30
开发商：杭州京庐实业有限公司
项目地址：桐千路与S208交汇处
楼盘特色：
楼盘别名：桐庐品庐东岸

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：桐千路与S208交汇处

【交通出行】

品庐.东岸位于横村S208省道旁，交通便利，杭徽高铁、杭千高速桐庐互通高速出口距离本案6公里车程。东南距桐庐县城5公里、距省城杭州60公里，西至旅游名胜"瑶琳仙境"8公里，距离桐庐县副中心分水镇城区2公里。横村镇交通发达，区位优势明显，风景秀丽的天目溪和一级公路16省道穿镇而过。

2022年杭州亚运会有三个比赛项目在桐庐举行，从而规划了铁路6号线延伸段直接进入县中心，所以桐庐也将成为大杭州更具投资价值的宜居旅游城市。

【周边配套】

项目周边配套: 学校：横村幼儿园，双湖老年大学、横村小学、横村初级中学等

超市：嘉佰乐

商业：嘉凯城、针织世贸广场、煜凯广场

医院：第三人民医院

楼盘介绍

桐庐横村镇品庐东岸位于杭州市桐庐县CBD生活圈内，杭州经济圈，桐庐县被授予“全国文明城市” “国际城市花园” “中国更美县城”，浙西地区经济实力第一强县。品庐.东岸是由杭州京庐实业有限公司开发，北京敬业建设监理有限公司监理，浙江宏兴建设有限公司施工，我们的建设单位是具备一级资质的。景观设计由上海奇域建筑设计咨询有限公司设计。项目总占地面积57395方，总建筑面积57828.5方，其中别墅建筑面积39720.18方，项目容积率仅为1.0076，但是绿化率却高达35%，建筑密度29.56%。

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