浅棠水岸花园可能烂尾吗

日期：2023-11-09 阅读次数：138

浅棠水岸花园可能烂尾吗

浅棠水岸花园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

浅棠水岸花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:123972平方米
物业类别:
建筑类别:高层小高层
装修情况:毛坯
容积率:1.80
物业公司:金科物业
楼盘地址:相城区阳澄湖镇凤阳路66号
占地面积:49035 平方米平方米
开盘时间:2020-12-03
交房时间:2023年5月交房
产权年限:70年
总户数:797户
绿化率:37.00%
开发商:苏州卓竣房地产开发有限公司
销售地址:苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号

浅棠水岸花园

浅棠水岸花园是由开发商（苏州卓竣房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

浅棠水岸花园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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浅棠水岸花园在售毛坯

三开间朝南双阳台南北通透

参考均价：18000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市相城区

开盘时间：2020-12-03

入住时间：2023年5月交房

已有189人预约

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浅棠水岸花园优惠打折

浅棠水岸花园共由6幢洋房和8幢高层组成：高层产品面积为101㎡和106㎡，均为3房2厅2卫；洋房面积为116㎡，4房2厅2卫；预计首开洋房楼栋为2#、4#、5#、7#；高层为9#，11#；小区绿化率37%

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：49035 平方米平方米
建筑面积：123972平方米
建筑形式：高层小高层
容积率： 1.80
绿化率：37.00%
车位数：997个
规划户数：797户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2020-12-03
交付时间：2023年5月交房
开发商：苏州卓竣房地产开发有限公司
项目地址：相城区阳澄湖镇凤阳路66号
楼盘特色：
楼盘别名：浅棠水岸花园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：相城区阳澄湖镇凤阳路66号

【交通出行】

多维交通为阳澄湖板块发展带来了升级提速，经由澄林路速达园区繁华； G524国道接驳中环北线，融入主城生活圈；沪宜、常台双高速，直通上海。【公交】乘坐861路; 863路; 864路; 866路至河底村站下；乘坐87路; 864路; 866路至阳澄湖畔花苑首末站下；乘坐87路; 866路; 夜9路至阳澄湖畔花苑二区站下；乘坐861路; 863路; 864路; 866路; 夜9路至圣堂村站下；乘坐861路; 863路至横娄站下；乘坐864路至澄苑一区、澄苑二区站下。

【周边配套】

项目自带700平米的社区商业，自带6000平米绿地公园

楼盘介绍

2020年4月26日，金科地产以总价7.8148亿元竞得苏地2020-WG-26号地块，楼面价8854元/平方米，溢价率13.51%。根据土地出让条件，该地块性质为RB等级的商住混合用地；要求容积率在1.0-1.8之间；建筑密度不大于45%；绿化用地不小于37%；建筑高度在18米-60米之间。我们需要关心的地方是，该项目住宅房源的更小户型面积不得低于100平米；且项目需设置计容建筑面积600-700平米的商业。金科和中梁双千亿房企于阳澄湖畔，匠筑浅棠水岸，开启一城瞩目的湖居新风尚。阳澄生态新区片区&阳澄湖省级度假区规划逐步落实，“生态宜居中心、科技应用中心、未来活力中心”三大中心加持，阳澄湖正强劲崛起，迸发新的城市活力。在这样充满希冀的土地上，多维交通为板块发展带来了升级提速，经由澄林路速达园区繁华；G524国道接驳中环北线，融入主城生活圈；沪宜、常台双高速，直通上海；轨交13号线（规划中）、864路等绿色出行方式串联园区北站、苏州北站；品质配套左右合围，项目享约两公里繁华生活圈，近达福润家购物中心、苏润万家城市生活广场双商业，便捷生活；阳澄湖中学、小学、幼儿园构筑优质教育体系；苏大附一阳澄湖分院守护在侧。浅棠水岸打造板块内难得的低密瞰湖住区，建面约101㎡瞰湖三房，舒适主卧套房、双联观景阳台，记录幸福点滴；建面约116㎡四居洋房，南向四开间、朗阔餐客厅，生活大有所享。浅棠水岸花园共由6幢洋房和8幢高层组成：高层产品面积为101㎡和106㎡，均为3房2厅2卫；洋房面积为116㎡，4房2厅2卫；预计首开洋房楼栋为2#、4#、5#、7#；高层为9#，11#；小区绿化率37%

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