天阳湖与舍【售楼中心】

天阳湖与舍卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

天阳湖与舍楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

天阳湖与舍楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如天阳湖与舍为什么卖不动,天阳湖与舍为啥卖不动,天阳湖与舍卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

天阳湖与舍也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,天阳湖与舍为什么那么难卖,天阳湖与舍卖不掉,天阳湖与舍卖得很差,天阳湖与舍卖房难之类的我们也不要太相信。

目前天阳湖与舍楼盘价格是22240元/平方，地址在钱塘区/大江东/江东一路地铁口F口约100米。

楼盘动态为：

2023-12-04动态:天阳湖与舍:5幢13幢，无需摇号
摘要:天阳湖与舍5幢，13幢根据购房登记汇总表结果显示， 截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 天阳湖与舍5幢，13幢根据购房登记汇总表结果显示， 截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 天阳湖与舍实景 近期摇号 预售时间:2023-11-27 价格 : 高层22240元/方 楼栋 : 5#，13# 面积 : 100方-64套，105方-64套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 无房40万，二套60万,一次性100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 128 25 64 39 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.27预售时间 11.30-12.2登记时间 12.03补交资料 12.04意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 天阳湖与舍周边楼盘 不限购 青西铭府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层136方B-3室2厅2卫高层131方A-4室2厅2卫更多 房价： 青西铭府2幢一房一价表 青西铭府1幢一房一价表更多 地址：钱塘区江东二路与青西一路交叉口查看地图 开发商：杭州大江东地产开发有限公司 19800元/㎡ 查看详情 青西铭府一线湖景现房，地铁口0距离，国企品质盘现在认购赠送价值10万元地下储藏室131-136方，单价仅20800元平 还剩少量房源在售，即将售罄。 不限购 滨江兴耀湖悦岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A1-3室2厅2卫高层102方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江兴耀湖悦岚湾7幢一房一价表 滨江兴耀湖悦岚湾5幢一房一价表更多 地址：杭州市钱塘区天街旁地铁7号线启成路站往西约800米查看地图 开发商：滨江集团、兴耀房产 21300元/㎡ 查看详情 滨江兴耀湖悦岚湾所在位置是钱塘区的江东新城，说起这个板块，当年可是产生过4次“万人摇”的地方，龙湖江与城、融创城当年各两次万人摇，一时间，大江东的这个地方很是热了一把。事隔两三年，滨江跟兴耀联合在此拿地，而周边的龙湖江东天街、宝龙广场都已经营业，地铁7号线启成... 公寓不限购 龙湖铂曜星座 楼盘航拍 户型：A户型-约42m2B户型-约49m2更多 地址：青六中路与北一路交汇处查看地图 开发商：杭州龙颐房地产开发有限公司 待定 查看详情 项目价值1、约4.79m极致层高2、紧邻天街商圈、地铁优质配套3、双钥匙户型设计大江东板块2.0核芯 江海之城规划面积36.93平方公里 招引新科技、硬科技产业，实现产业集群 不限购 兴耀岚漫之城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层128方C1-4室2厅2卫高层120方B1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀岚漫之城4幢一房一价表 兴耀岚漫之城11幢一房一价表更多 地址：北二路和青西二路交叉口查看地图 开发商：兴耀房产 19800元/㎡ 查看详情 兴耀岚漫之城住宅房源已售罄！ 不限购 兴耀湖境观岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层139方D2-4室2厅2卫高层138方D1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀湖境观岚湾17幢一房一价表 兴耀湖境观岚湾16幢一房一价表更多 地址：东至国环一路，南至国环一路，西至青西二路，北至北二路。查看地图 开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司 21300元/㎡ 查看详情 兴耀湖境观岚湾现约有30余套房源在售，户型建面约为89-139㎡，均价约21300元/平米，具体一房一价。 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 大神点评 天阳湖与舍的“必买理由”有三个： 1、行政中心钱塘区府旁，地铁起始站约80米，位处大江东核心区发展的“心脏”； 2、能扛能打的产品配置，杭州领先的明星户型设计+精装修带地暖，绝不将就的生活品质； 3、大江东不可复制的南向一线临湖地块；

2023-11-30动态:天阳湖与舍:5幢13幢，摇号方案
摘要:本次销售项目为湖与舍5幢、13幢，共2幢，房屋套数128套，总建筑面积13200平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约100平方米-105平方米房源128套，均价22240元/平方米，（其中含精装修3000元/平方米）。其中 9幢201、12幢201及202为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。 线上登记时间：2023 年11月30日9点至2023年12月2日17点截止，持续3日。 资金冻结证明：存款冻结金额为40万；其他客户存款冻结金额为60万，一次性付款客户存款冻结金额为100万。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 本次销售项目为湖与舍5幢、13幢，共2幢，房屋套数128套，总建筑面积13200平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约100平方米-105平方米房源128套，均价22240元/平方米，（其中含精装修3000元/平方米）。其中 9幢201、12幢201及202为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。 线上登记时间：2023 年11月30日9点至2023年12月2日17点截止，持续3日。 资金冻结证明：存款冻结金额为40万；其他客户存款冻结金额为60万，一次性付款客户存款冻结金额为100万。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 天阳湖与舍效果图 近期摇号 预售时间:2023-11-27 价格 : 高层22240元/方 楼栋 : 5#，13# 面积 : 100方-64套，105方-64套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 无房40万，二套60万,一次性100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 128 25 64 39 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.27预售时间 11.30-12.2登记时间 12.03补交资料 12.04意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 天阳湖与舍周边楼盘 不限购 青西铭府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层136方B-3室2厅2卫高层131方A-4室2厅2卫更多 房价： 青西铭府2幢一房一价表 青西铭府1幢一房一价表更多 地址：钱塘区江东二路与青西一路交叉口查看地图 开发商：杭州大江东地产开发有限公司 19800元/㎡ 查看详情 2016年10月25日，大江东新城置业以总价12600万元竞得杭大江东储出[2016]8号地块 ，楼面价5102元/平，溢价率76%。地块位于江东片区，东至金融小镇，南至道路，西至青西路，北至江东二路。出让面积：12348；建筑面积：24696；容积率：2后出规划，建造2幢可售住宅，户数共约112户。仅从地块的占位... 不限购 滨江兴耀湖悦岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A1-3室2厅2卫高层102方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江兴耀湖悦岚湾7幢一房一价表 滨江兴耀湖悦岚湾5幢一房一价表更多 地址：杭州市钱塘区天街旁地铁7号线启成路站往西约800米查看地图 开发商：滨江集团、兴耀房产 21300元/㎡ 查看详情 滨江兴耀湖悦岚湾所在位置是钱塘区的江东新城，说起这个板块，当年可是产生过4次“万人摇”的地方，龙湖江与城、融创城当年各两次万人摇，一时间，大江东的这个地方很是热了一把。事隔两三年，滨江跟兴耀联合在此拿地，而周边的龙湖江东天街、宝龙广场都已经营业，地铁7号线启成... 公寓不限购 龙湖铂曜星座 楼盘航拍 户型：A户型-约42m2B户型-约49m2更多 地址：青六中路与北一路交汇处查看地图 开发商：杭州龙颐房地产开发有限公司 待定 查看详情 龙湖铂曜星座项目开发商为杭州龙颐房地产开发有限公司，项目占地面积为11000平方米，建筑面积为60800平方米，规划总户数240户，车位数469个，小区容积率为3.2，绿化率为20%，项目地址位于浙江省杭州市钱塘区青六中路与北一路交汇处 不限购 兴耀岚漫之城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层128方C1-4室2厅2卫高层120方B1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀岚漫之城4幢一房一价表 兴耀岚漫之城11幢一房一价表更多 地址：北二路和青西二路交叉口查看地图 开发商：兴耀房产 19800元/㎡ 查看详情 兴耀房产深耕杭州，再次落子钱塘区大江东，以国际化新生活提案全新打造新一代国际湖居生活。岚漫之城项目位于钱塘区大江东核心区块。近地铁7号线启成路站和8号线青西三路站；区域内有两大商业综合体龙湖江东天街和大江东宝龙广场；周边配有杭州高级启成学校；自然资源方面，项目北临市政规划公园和... 不限购 兴耀湖境观岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层139方D2-4室2厅2卫高层138方D1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀湖境观岚湾17幢一房一价表 兴耀湖境观岚湾16幢一房一价表更多 地址：东至国环一路，南至国环一路，西至青西二路，北至北二路。查看地图 开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司 21300元/㎡ 查看详情 兴耀湖境观岚湾现约有30余套房源在售，户型建面约为89-139㎡，均价约21300元/平米，具体一房一价。 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 本次销售项目为湖与舍5幢、13幢，共2幢，房屋套数128套，总建筑面积13200平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。多层约100平方米-105平方米房源128套，均价22240元/平方米，（其中含精装修3000元/平方米）。其中 9幢201、12幢201及202为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。 线上登记时间：2023 年11月30日9点至2023年12月2日17点截止，持续3日。 资金冻结证明：存款冻结金额为40万；其他客户存款冻结金额为60万，一次性付款客户存款冻结金额为100万。 大神点评 天阳的户型设计理念非常成熟，一直将实用性放在第一位，并且尽可能考虑到每一位家庭成员的需要。以小户型为例，套娃式的开发思维是面积做小控制总价，但总价控制下来的代价是第三个卧室的功能空间基本被牺牲掉了，实际一张小床都放不下，孩子稍微大一点就要换房子，徒增更多成本。而天阳湖与舍的这套建面约100方户型基础得房率高达约81%，算上飘窗等实得面积更多，每个房间都是完整功能，性价比更高，更能长久居住。

2023-12-14动态:天阳湖与舍:建面约100-128方，精装带地暖高品质更省心
摘要:天阳湖与舍毗邻金沙湖+多面铝板+大面玻璃 5.13号楼可直接认购，首付40余万轻松入手! 建面约100-128方，精装带地暖高品质更省心。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 天阳湖与舍毗邻金沙湖+多面铝板+大面玻璃 5.13号楼可直接认购，首付40余万轻松入手! 建面约100-128方，精装带地暖高品质更省心。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 天阳湖与舍100方样板间 近期摇号 预售时间:2023-11-27 价格 : 高层22240元/方 楼栋 : 5#，13# 面积 : 100方-64套，105方-64套 装修 : 精装3000 冻资 : 验资 : 无房40万，二套60万,一次性100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 128 25 64 39 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.27预售时间 11.30-12.2登记时间 12.03补交资料 12.04意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 天阳湖与舍周边楼盘 不限购 青西铭府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层136方B-3室2厅2卫高层131方A-4室2厅2卫更多 房价： 青西铭府2幢一房一价表 青西铭府1幢一房一价表更多 地址：钱塘区江东二路与青西一路交叉口查看地图 开发商：杭州大江东地产开发有限公司 19800元/㎡ 查看详情 2016年10月25日，大江东新城置业以总价12600万元竞得杭大江东储出[2016]8号地块 ，楼面价5102元/平，溢价率76%。地块位于江东片区，东至金融小镇，南至道路，西至青西路，北至江东二路。出让面积：12348；建筑面积：24696；容积率：2后出规划，建造2幢可售住宅，户数共约112户。仅从地块的占位... 不限购 滨江兴耀湖悦岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方A1-3室2厅2卫高层102方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江兴耀湖悦岚湾7幢一房一价表 滨江兴耀湖悦岚湾5幢一房一价表更多 地址：杭州市钱塘区天街旁地铁7号线启成路站往西约800米查看地图 开发商：滨江集团、兴耀房产 21300元/㎡ 查看详情 兴耀湖悦岚湾位于钱塘区大江东核心区地块的杭钱塘储出[2021]13号地块，由滨江＆兴耀以92526万元总价竞得，楼面价9699.96元/㎡。合计出让面积38155㎡，建筑面积95388㎡，容积率2.5。公租房10%（9538.75㎡），配套公建不大于10%。项目毛坯销售均价不高于18800元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡，也... 公寓不限购 龙湖铂曜星座 楼盘航拍 户型：A户型-约42m2B户型-约49m2更多 地址：青六中路与北一路交汇处查看地图 开发商：杭州龙颐房地产开发有限公司 待定 查看详情 占据大江东2.0核心板块——江海之城。铂曜星座一步天街，百米地铁，其配套已然是顶流。而若论其未来发展能级，项目往北一公里，正是杭州钱塘区政府的所在地，更不用说附近云集的顶级写字楼。铂曜星座三款主力户型，建筑面积分别约为42㎡、49㎡、64㎡。以主力户型约42㎡LOFT为例，总价80... 不限购 兴耀岚漫之城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层128方C1-4室2厅2卫高层120方B1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀岚漫之城4幢一房一价表 兴耀岚漫之城11幢一房一价表更多 地址：北二路和青西二路交叉口查看地图 开发商：兴耀房产 19800元/㎡ 查看详情 兴耀岚漫之城住宅房源已售罄！ 不限购 兴耀湖境观岚湾 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层139方D2-4室2厅2卫高层138方D1-4室2厅2卫更多 房价： 兴耀湖境观岚湾17幢一房一价表 兴耀湖境观岚湾16幢一房一价表更多 地址：东至国环一路，南至国环一路，西至青西二路，北至北二路。查看地图 开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司 21300元/㎡ 查看详情 杭钱塘储出[2022]2号项目位于杭州市钱塘新区江东新城，项目东至国环一路，南邻国环一路，西接青西二路，北至北二路。2022年4月25日，由兴耀以129443万元总价竞得，楼面价为9503元/㎡，溢价0%。新房精装限价21300元/㎡。该项目总用地面积为56755㎡，总建筑面积为193092㎡，地下建筑面积为56880㎡... 天阳湖与舍位于江东一路与青六北路交叉口，钱塘区政府东侧,由杭州天涛置业有限公司开发,物业是天阳物业。 大神点评 天阳湖与舍的“必买理由”有三个： 1、行政中心钱塘区府旁，地铁起始站约80米，位处大江东核心区发展的“心脏”； 2、能扛能打的产品配置，杭州领先的明星户型设计+精装修带地暖，绝不将就的生活品质； 3、大江东不可复制的南向一线临湖地块；

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,天阳湖与舍卖不出去,天阳湖与舍卖得很差,天阳湖与舍卖房套路,天阳湖与舍卖房难,

天阳湖与舍卖不动,天阳湖与舍卖不出去等这些问题。

天阳湖与舍没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908