绿地铂晶舍的开发商是绿地集团,,

判断绿地集团,的实力，

1、要了解绿地集团,和项目土地情况；

2、要看绿地集团,资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看绿地集团,以往的业绩；

4、绿地集团,的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看绿地集团,市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看绿地集团,工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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绿地铂晶舍的房子出租需要注意：

第一，对绿地铂晶舍的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租绿地铂晶舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，绿地铂晶舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明绿地铂晶舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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绿地铂晶舍位于上海市【】上海市奉贤区江海南路与新塘路交汇处

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绿地铂晶舍位于奉贤江海南路与新塘路交汇处，距离南桥商业配套5公里，南桥百联、大润发、卜蜂莲花等醇熟商业在畔。碧桂园、绿地、中南三大品牌房企打造精工洋房、联排别墅。绿地铂晶舍由4栋高层住宅，18栋联排别墅，2栋高层办公楼，1栋配套综合楼构成。 

     产品类型：高层、联排

     建面：高层89平、96平    别墅120平

     均价：高层2.6万/平   别墅3.9万/平

售楼处热线：400-850-7908

开 放 时 间：09：00-18:00

绿地铂晶舍是 绿地铂晶舍户型方正,配套齐全,绿地铂晶舍交通便利,价格实惠，规划有473户户，容积率为1.80，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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上海市绿地铂晶舍如果到期就需要去续期。绿地铂晶舍的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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绿地铂晶舍位于上海市奉贤区江海南路与新塘路交汇处 ，项目于2020-12-30开盘，于2021-3-30交付。是精装。

总户数是473户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

绿地铂晶舍的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

绿地铂晶舍-基本信息:
所属区县:
建筑面积:99685平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:上海市奉贤区江海南路与新塘路交汇处
占地面积:55380.5平方米
开盘时间:2020-12-30
交房时间:2021-3-30
产权年限:70年
总 户 数:473户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:绿地集团,
销售地址:上海市奉贤区江海南路与新塘路交汇处