杭州市星南站如果到期就需要去续期。星南站的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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公积金贷款购买星南站房屋条件包含：

1、借款人要有星南站所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买星南站自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买星南站贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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选购星南站的房子要注意

第一，首先看星南站的地理位置，星南站的地处位于萧山区南秀路与商城南路交叉口,交通便利。

第二，要看星南站内部布置情况，星南站规划占地面积38000平方米平米，建筑面积140000平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，星南站是按照商铺,写字楼,综合体,其他设计，适宜居住。

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星南站项目位于杭州市 萧山区 南秀路与商城南路交叉口，由杭州文华置业有限公司开发，物业公司绿城物业，开盘日期2019年7月，交付日期2020.1，精装交付。项目占地38000平方米㎡，建筑面积140000平方米㎡，总户数1200户户，车位比1：0.95，绿化率25.00%，容积率3.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年7月  

- **交房时间**：2020.1  

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,低首付,优质房产,小户型，精装交付，商铺,写字楼,综合体,其他建筑，140000平方米㎡，1200户户，25.00%绿化率，3.50容积率。  

- **价格信息**：均价25800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价25800元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。星南站作为杭州市 萧山区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

星南站周边

商业配套：项目周边3公里范围内环绕萧山繁华的商业综合体银隆百货、旺角城、汇德隆、世纪联华、物美等，提供缤纷繁华的都市生活；

生活家居配套：萧山高级人气的建材家具市场、商业城、红宝石广场、宏盾建材及汇宇家具家饰市场，加剧租赁市场的快速发展及公寓的价值提升。项目自身与红星美凯龙已达成战略合作，势必为项目争光添彩。  

教育配套：项目周边汇集了萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、虎山路初中、萧山中学等优质教育资源，这些教育资源的汇集将满足您全龄段的教育需求，为您的子女教育保驾护航。

医疗配套：项目西侧直线距离约2.3公里便是萧山第1人民医院，为国家三级乙等综合医院。除此之外，项目还可以便捷到达萧山中医院，萧山医院，医疗设施非常完善。

#### 限时福利  

 星南站火爆加推，直接下定，层高4.48loft精装公寓，主力户型建筑面积40-50方，户型可以定制，一房两卫或者两房两卫户型。层高4.5米，全部为LOFT结构。总价100万起

   萧山目前市场临街MiNi稀缺小金铺  面积:22方——77方，主力户型40方

层高:7.05米，买一层享两层  首开体量87套=18套重餐饮+69套非重餐饮

总价130万起

  销售热线：400-850-7908  魏经理

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南秀路与商城南路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

星南站项目开盘日期2019年7月，萧山南全新首开精装酒店式公寓，主力户型40-45方，总价90万左右，位于杭州市 萧山区，由杭州文华置业有限公司开发，物业公司绿城物业。项目占地38000平方米㎡，建筑面积140000平方米㎡，总户数1200户户，绿化率25.00%，容积率3.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年7月  

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,低首付,优质房产,小户型，精装交付，商铺,写字楼,综合体,其他建筑，140000平方米㎡，1200户户，25.00%绿化率，3.50容积率。  

- **限时优惠**：萧山南全新首开精装酒店式公寓，主力户型40-45方，总价90万左右（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买星南站不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。星南站让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

 星南站火爆加推，直接下定，层高4.48loft精装公寓，主力户型建筑面积40-50方，户型可以定制，一房两卫或者两房两卫户型。层高4.5米，全部为LOFT结构。总价100万起

   萧山目前市场临街MiNi稀缺小金铺  面积:22方——77方，主力户型40方

层高:7.05米，买一层享两层  首开体量87套=18套重餐饮+69套非重餐饮

总价130万起

  销售热线：400-850-7908  魏经理

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南秀路与商城南路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,低首付,优质房产,小户型，精装交付，商铺,写字楼,综合体,其他建筑，140000平方米㎡，1200户户，25.00%绿化率，3.50容积率。  

- **配套资源**：

商业配套：项目周边3公里范围内环绕萧山繁华的商业综合体银隆百货、旺角城、汇德隆、世纪联华、物美等，提供缤纷繁华的都市生活；

生活家居配套：萧山高级人气的建材家具市场、商业城、红宝石广场、宏盾建材及汇宇家具家饰市场，加剧租赁市场的快速发展及公寓的价值提升。项目自身与红星美凯龙已达成战略合作，势必为项目争光添彩。  

教育配套：项目周边汇集了萧山区汇宇小学、高桥小学、高桥初中、虎山路初中、萧山中学等优质教育资源，这些教育资源的汇集将满足您全龄段的教育需求，为您的子女教育保驾护航。

医疗配套：项目西侧直线距离约2.3公里便是萧山第1人民医院，为国家三级乙等综合医院。除此之外，项目还可以便捷到达萧山中医院，萧山医院，医疗设施非常完善。

- **投资价值**：从未来发展来看，星南站就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，星南站比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解星南站的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

 星南站火爆加推，直接下定，层高4.48loft精装公寓，主力户型建筑面积40-50方，户型可以定制，一房两卫或者两房两卫户型。层高4.5米，全部为LOFT结构。总价100万起

   萧山目前市场临街MiNi稀缺小金铺  面积:22方——77方，主力户型40方

层高:7.05米，买一层享两层  首开体量87套=18套重餐饮+69套非重餐饮

总价130万起

  销售热线：400-850-7908  魏经理

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南秀路与商城南路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

星南站目前推出5套特价房源，户型建筑面积约38.73-40.07平，优惠后总价约95万元/套起，此价格仅供参考，具体以实际报价为准。

星南站目前推出5套特价房源，户型建筑面积约38.73-40.07平，优惠后总价约95万元/套起，此价格仅供参考，具体以实际报价为准。