港达枫丹壹号是 南太湖新区、學区配套，临水而居洋房，叠墅，性价比高，规划有455户户，容积率为1.10，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

港达枫丹壹号的开盘日期是 2020.3月

南太湖新区、學区配套，临水而居洋房，叠墅，性价比高

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买港达枫丹壹号是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。港达枫丹壹号让这种选择变得合理。

购买港达枫丹壹号有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

港达枫丹壹号电话 400-850-7908

港达枫丹壹号的开发商是港龙集团-港达置业,

判断港龙集团-港达置业的实力，

1、要了解港龙集团-港达置业和项目土地情况；

2、要看港龙集团-港达置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看港龙集团-港达置业以往的业绩；

4、港龙集团-港达置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看港龙集团-港达置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看港龙集团-港达置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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港达枫丹壹号位于湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口 ，项目于2020.3月开盘，于2021.10月交付。是毛坯。

总户数是455户。车位比是1:1.8

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

港达枫丹壹号的价格是13500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

港达枫丹壹号-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:113000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:江苏港安物业（一级资质）
楼盘地址:湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口
占地面积:62000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2021.10月
产权年限:70年
总 户 数:455户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:港龙集团-港达置业
销售地址:湖州市南太湖新区太湖大道与弁山大道交叉口

    港达枫丹壹号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。港达枫丹壹号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让港达枫丹壹号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    港达枫丹壹号的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 港达枫丹壹号赠送面积的真实性。一定要确定 港达枫丹壹号购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 港达枫丹壹号的购房者造成困扰。

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湖州市港达枫丹壹号如果到期就需要去续期。港达枫丹壹号的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

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