方岛金茂智慧科学城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。方岛金茂智慧科学城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让方岛金茂智慧科学城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    方岛金茂智慧科学城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 方岛金茂智慧科学城赠送面积的真实性。一定要确定 方岛金茂智慧科学城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 方岛金茂智慧科学城的购房者造成困扰。

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    方岛金茂智慧科学城拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中化金茂物业管理（北京）有限公司 负责的。 不仅仅是针对 方岛金茂智慧科学城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 方岛金茂智慧科学城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在方岛金茂智慧科学城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

方岛金茂智慧科学城值得投资吗,投资回报率高不高

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公积金贷款购买方岛金茂智慧科学城房屋条件包含：

1、借款人要有方岛金茂智慧科学城所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买方岛金茂智慧科学城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买方岛金茂智慧科学城贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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方岛金茂智慧科学城是 品牌房企,环线房,近主干道,大型社区，规划有1492户户，容积率为3.27，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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方岛金茂智慧科学城的开发商是武汉煜茂置业有限公司,

判断武汉煜茂置业有限公司的实力，

1、要了解武汉煜茂置业有限公司和项目土地情况；

2、要看武汉煜茂置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看武汉煜茂置业有限公司以往的业绩；

4、武汉煜茂置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看武汉煜茂置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看武汉煜茂置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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方岛金茂智慧科学城 售楼处电话： 400-850-7908 。

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是由武汉煜茂置业有限公司开发的。开盘日期是2021-4-29，交房日期是2023-12-31，绿化率 30.00% 

大型社区,公园周边,低首付,生态宜居

方岛金茂智慧科学城处于四新片区的江城大道和四新大道架起的“黄金十字轴”核心位置，是武汉首座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。方岛金茂智慧科学城，规划面积约100公顷，由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。

【产品类型】：高层住宅

【住宅均价】：19000元/平方

【建筑面积】：108-181平方

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