新鸥鹏文教城位于成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心 ，项目于2022年5月开盘，于2024年交付。是毛坯。

总户数是3678户。车位比是1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新鸥鹏文教城的价格是6300元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新鸥鹏文教城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:573427平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.90
物业公司:重庆新鸥鹏物业
楼盘地址:成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心
占地面积:152341.22平方米
开盘时间:2022年5月
交房时间:2024年
产权年限:70年
总 户 数:3678户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:四川融鸥置业有限公司
销售地址:成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心

成都市 新鸥鹏文教城售楼电话 400-850-7908

新鸥鹏文教城是投资新品，项目地处成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心。总建筑面积573427平方米平方米，占地面积152341.22平方米平方米，总套数约3678户套，主力户型建筑面积。

青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

新鸥鹏文教城售楼部欢迎大家预约看房。

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新鸥鹏文教城位于成都市 成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，价格是6300元/平方，占地面积152341.22平方米,总户数3678户，建筑面积573427平方米。是由四川融鸥置业有限公司开发的，物业公司是重庆新鸥鹏物业。

在商业配套方面，项目可享受青白江已成熟的所有商业配套，周边有美程商业广场、英祥商业广场等。项目自身规划具有地标意义的海派风情商业街、大型商超、教育MALL等，我们的业主在小区内步行距离就可以满足所有的生活配套需求，建成后的项目也将成为整个青白江板块的大配套和消费目的地。

在医疗方面，项目附近范围内就有青白江人民医院，另外项目自身会打造青白江及附近区域三级甲等医院，保障千年项目的健康。

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新鸥鹏文教城是 青白江凤凰湖旁 高层 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠，规划有3678户户，容积率为2.90，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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从未来发展来看，新鸥鹏文教城就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，新鸥鹏文教城比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而新鸥鹏文教城恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解新鸥鹏文教城的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

新鸥鹏文教城售楼处在成都市青白江凤凰湖湿地公园正大门对面新鸥鹏文教城展示中心，位于成都市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由四川融鸥置业有限公司开发的。开盘日期是2022年5月，交房日期是2024年，绿化率 30.00% 

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    新鸥鹏文教城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新鸥鹏文教城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新鸥鹏文教城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    新鸥鹏文教城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 新鸥鹏文教城赠送面积的真实性。一定要确定 新鸥鹏文教城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 新鸥鹏文教城的购房者造成困扰。

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