杭州湾新区南部新城02-28-1#地块项目案名为碧桂园海上风华。 碧桂园海上风华乘风而来，位于杭州湾轴心地带，未来大有可期。项目规划打造建筑面积约67-131㎡人才住区，以全新硬核产品力，敬献湾区人物。外立面，嵌入铝板和玻璃材质，更新湾区气质与形象。临街“酒店式住宅”，打造垂直森林，全景露台，领潮绿色健康居住形态。社区秉承全龄化、互动化、场景化的营造理念，规划三大主题园景、五大主题架空层。所有户型采用全双联阳台设计，尺度翻倍，为湾区带来全新居住体验。 项目将打造住宅和公寓式住宅。地块位于宁波杭州湾新区，东临规划城市道路；南临海富路；西临博智路；北临滨海四路。 2020年10月28日，碧桂园以总价100700万元成交，楼面价5483元/㎡，溢价率37%。 地块内须建设不少于25000㎡公寓式住宅，要求采取酒店式管理、服务模式，导入优质专业酒店管理团队独立运营。地块内建筑面积130㎡及以上住宅户型套数比例不得低于住宅总套数的30%（住宅总套数不包含公寓式住宅套数）。 根据规划公示，项目将打造25幢高层住宅和3幢公寓式住宅。建筑面积约67- 131m国际人才住区，规划25幢湾区高层，3幢酒店式住宅 首开三栋楼，2#楼户型面积约88㎡，2T4H，总层高18F；5#楼户型面积约100㎡，2T4H，层高17F；6#楼户型面积约135㎡，2T2H，层高17F。