新希望锦麟壹品本周加推特价房，均价30507元/平方

     
2022-05-06动态:重磅！！楼市巨变，新希望锦麟壹品5月重大消息，苏州市房产新动态
摘要:项目定位140-188㎡新奢旗舰资产，是新希望高端人居集大成者“锦麟系”与滨江集团豪宅楷模“品”系的一次强强联合。
内容:

新希望滨江锦麟壹品，小区占地约5万方，总建约12万方，由17幢共计807户的装修高层组成，规划上属于居住舒适度高的中型社区，近1300个地下车位，产品面积段的配置上主要是以建筑面积约140㎡、143㎡、167㎡、188㎡的大平层为主。

    
新希望锦麟壹品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:181439平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:新希望物业
楼盘地址:苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口
占地面积:50495平方米
开盘时间:2021年11月28日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:70年年
总 户 数:807户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:苏州滨望置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区太湖新城吴郡路和郡益路交叉口

 苏州一核四城发展规划更好的板块，未来发展潜力巨大；

 苏州湾东更成熟的板块更后一块住宅用地，未来将无新房可售；

 苏州湾板块内配套更成熟的板块，配套比湾西（友新快速路东板块）先熟10年，歌林、永旺、更优学区、100米沿太湖景观；

 滨江、新希望2家千亿房企联合开发，滨江开发的项目未来二手房价格，光本身的品质溢价比同等开发商的高约25%（即：未来周边二手房如果4.5万，滨江的就可以卖到5.6万）；

 项目首次开盘，政府限价，周边接近的品质二手房成交均价约3.5万，更高成交价单价去年已经接近4万；

 高品质精装修，140-191平纯改善项目，圈层高端，房源稀缺抢手。

 更经典的南北通透户型，首批次房源有3栋小高层，部分房源一户一梯，高得房率；

 全石材、铝板外立面，苏州唯一滨江高端度假风情社区，苏州罕见蓝宝石景观泳池，6大主题泛会所，在家就像在迪拜。

商业:歌林小镇，永旺梦乐城25万方成熟商业配套仅150米（苏州仅此一家的互联网商业综合体）；200米永旺梦乐城（吴中太湖新城人流量较大的商业综合体；东南侧250米吴郡邻里中心（10月投入使用）；1.3公里地下空间；1.2公里金融街商业综合体

学校:苏州湾实验小学，吴郡小学，吴中太湖新城预计在2025年，会在现有基础上，继续投入建设12所幼儿园、6所小学，2所初中及1所高中，吴群幼儿园，华师大附小、附中

医疗:太湖新城医院，投资27个亿以苏州市立医院保底打造的一所三级甲等公立医院，总投资60个亿的复兴儿童医院，建成后有可能成为苏州较大的儿童医院，附近瑞华医院、中医院、吴中人民医院。

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