绿地华家池印公馆【售楼中心】

绿地华家池印公馆为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿地华家池印公馆楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿地华家池印公馆楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿地华家池印公馆为什么卖不动,绿地华家池印公馆为啥卖不动,绿地华家池印公馆卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿地华家池印公馆也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿地华家池印公馆为什么那么难卖,绿地华家池印公馆卖不掉,绿地华家池印公馆卖得很差,绿地华家池印公馆卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿地华家池印公馆楼盘价格是40000元/平方，地址在杭州市江干区秋涛北路与艮山西路交汇处（秋涛北路217号）。

楼盘动态为：

2022-08-11动态:绿地华家池印公馆华家印月建筑面积366-420方公寓大平层推出！带阳台赠送储藏室
摘要:华家印月 匠心造诣，不负众望，携建面约366-420方宽境空间盛装而来。华家池之上，水波涤荡，武林之上，国际视野，与你共同见证未来式空间成为现实。 少数人的坐席，无法复刻的景观资源，无从再版。每一席，皆臻藏。
内容:

华家印月

匠心造诣，不负众望，携建面约366-420方宽境空间盛装而来。华家池之上，水波涤荡，武林之上，国际视野，与你共同见证未来式空间成为现实。

少数人的坐席，无法复刻的景观资源，无从再版。每一席，皆臻藏。

登峯高处，致敬塔尖人物。新加推！

【项目名】华家印月

【区域板块】华家池板块

【产品】建筑面积约366-420方天幕瞰池宽境空间

【项目地址】上城区凯旋路385号

【总高】总高18层

【梯户比】一梯一户

【交付时间】预计2022年9月底

【层高】3.6米-3.9米

【产权】商服用地40年（剩余约28年，2049年7月7日）

【得房率】东边套得房率74%（额外赠送独立电梯厅12方+储藏室7.5方）

西边套得房率87%（额外赠送独立电梯厅17方+储藏室7.5方）

【均价】约40000元/方

【房源总价】约1800—2500万元

【物业公司】紫元物业

【物业费】暂定约9.8元/月·㎡ 

【总体量】34套

现盛大开盘活动，总价260万起，开盘当天客户来访即享精美礼物一份
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售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

绿地华家池印公馆总共规划4幢760套公寓，目前在售中间套主力户型面积60-70方，边套主力户型面积100-130方，层高4.2米LOFT跃层设计，均价47000元左右，原浙大华家池旧址，武林边西湖旁，双地铁口精装修豪装公寓，看房请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿地华家池印公馆卖不出去,绿地华家池印公馆卖得很差,绿地华家池印公馆卖房套路,绿地华家池印公馆卖房难,

绿地华家池印公馆卖不动,绿地华家池印公馆卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实，有些楼盘有些时候也是卖得很火的，有时候销量差一点可能是行情原因，不表示楼盘不好。