金地艺境天成【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:256

金地艺境天成为什么那么难卖

金地艺境天成为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金地艺境天成楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金地艺境天成楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金地艺境天成为什么卖不动,金地艺境天成为啥卖不动,金地艺境天成卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金地艺境天成也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金地艺境天成为什么那么难卖,金地艺境天成卖不掉,金地艺境天成卖得很差,金地艺境天成卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金地艺境天成楼盘价格是6500元/平方,地址在佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号。

楼盘动态为:


2022-02-27动态:全部现房出售,住宅低单价6000元/平方起任选,别墅127万起!
摘要:85方-140方,别墅140方,全部打折低价出售,一套不留。
内容:

全部现房出售,住宅低单价6000元/平方起任选,别墅127万起!

联系电话 400-850-7908



2023-05-23动态:金地艺境天成近期加推通知,本月金地艺境天成优惠信息
摘要:金地艺境天成,在售4-5-7-8号楼,现楼交付,主要房间南北朝向,功能房间布置合理、交通流线简便、得房率高,景观视野开阔。另有商铺和别墅在售。建筑面积:85平方米2房2厅1卫建筑面积:105平方米3房2厅2卫建筑面积:125平方米4房2厅2卫建筑面积:140平方米4房2厅2卫在售均价:6500元/平方米(精装修/
内容:

金地艺境天成,在售4-5-7-8号楼,现楼交付,主要房间南北朝向,功能房间布置合理、交通流线简便、得房率高,景观视野开阔。另有商铺和别墅在售。


建筑面积:85平方米2房2厅1卫

建筑面积:105平方米3房2厅2卫

建筑面积:125平方米4房2厅2卫

建筑面积:140平方米4房2厅2卫

在售均价:6500元/平方米(精装修/毛坯)


详情请咨询售楼中心:400-850-7908

开 放 时 间:09:00-18:00




每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金地艺境天成卖不出去,金地艺境天成卖得很差,金地艺境天成卖房套路,金地艺境天成卖房难,

金地艺境天成卖不动,金地艺境天成卖不出去等这些问题。

金地艺境天成没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金地艺境天成 在售 毛坯+精装

金地艺境天成,10万人新城核心,政府旁全配套,可观湖望园享天伦

参考均价:6500元/平方米

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所在区域:佛山市三水区

开盘时间:2021-10-10

入住时间:2021-12-10

已有257人预约
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金地艺境天成,在售4-5-7-8号楼,现楼交付,主要房间南北朝向,功能房间布置合理、交通流线简便、得房率高,景观视野开阔。另有商铺和别墅在售。


建筑面积:85平方米2房2厅1卫

建筑面积:105平方米3房2厅2卫

建筑面积:125平方米4房2厅2卫

建筑面积:140平方米4房2厅2卫

在售均价:6500元/平方米(精装修/毛坯)


详情请咨询售楼中心:400-850-7908

开 放 时 间:09:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:佛山市三水区
  • 规划面积:50913.3平方平方米
  • 建筑面积:127000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅,商铺
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.16%
  • 车  位  数:998个
  • 规划户数:1182户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-10-10
  • 交付时间:2021-12-10
  • 开  发  商:佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司
  • 项目地址:佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地艺境天成
户型介绍(共8个户型)
金地艺境天成户型,A户型

金地艺境天成

金地艺境天成户型,B户型

金地艺境天成

金地艺境天成户型,C户型

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金地艺境天成户型,C户型

金地艺境天成

金地艺境天成户型,D户型

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交通配套
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项目地址:佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号

【交通出行】

二横三环六纵,便捷连通广佛深莞港澳!

高铁:距离项目约38分 钟的广州北站已接入京广、武广高铁,以及正在建设的广清城轨(2019年开通)、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线(2018年年底运营),未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划,广州北站将是集普铁、高铁、

城轨共18台37线的铁路交汇站,成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。


城轨:距离项目约35分 钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一,从三水北城轨站到广州站仅需约40分 钟,约40分 钟直达广州白云机场;


高速/快速:“二横三环六纵”核心路网,“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环;“二横”为广三高速/广佛肇高速;“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速; 约30分 钟车程到达三水西南和广州花都;约1小 时可直达白云主城和禅桂核心,约1小 时轻松畅达广州其他各区!


【周边配套】

区域配套完善:出则繁华,入则宁静

一:(教育)区域共规划建设8所学校,涵盖幼儿园、小学、中学。其中大塘实验幼儿园和大塘中心小学为省一级学府;项目旁规划有一所公立幼儿园,根据更 新积分入学政策,2020年只需约30分以上就可就读,而大塘中心小学/永平小学超400个学位,距项目约800米,规划新城中心小学(规划新增36个班1620个学位)超2000个学位,按16:1的户均学位需求,可满足3万户家庭读书需求。


二:(景观)项目周边有月亮湖、湖心公园,部分单位可望北江一线视野,南丹山森林公园等生态景观,约5万方月亮湖景观、家门口的湖心公园。


三:(商业)大塘城市客厅:大塘中心广场建成约5万方商业中心等新城市配套,全国连琐品牌城市便捷酒店、永和国际影城、大润发超市均已开业,周六福、同仁堂等品牌商家进驻开业,万豪广场、黎木岗市场、大步沙市场,衣食住行,一应俱全。


四:(医疗)二级甲等三水区人民医院中医结合医院,三水区人民医院大塘中西医结合医院全新扩建,满足新城居民日常医疗需求。


五:(休闲)大塘广场、大塘体育中心、大塘图书馆和北部妇幼活动中心等4大文化设施,全面升级居民生活氛围。








楼盘介绍

金地集团2022年中国前500名房企综合实力排名第11名,年销售2867亿,布局全国7大区域,金地深圳起家,2000年金地物业公司成功入驻北京、重庆、大连、长春、南昌等十多个城市,布局长三角。1988年成立,至今34年,2001年在上海证交所上市,金地物业全国排名第2名,第三方满意度调查满意度99%。

景观特色;项目高层与别墅分区设置,满足不同购房者需求,别墅区设置于南面,享受不被遮挡的温暖阳光,高层住宅则在欣赏小区花园的同时,可眺望北面城市公园的自然景色。景观中轴线分明,用同样风格的景观连接了两个区域,增加了象征意义,使项目的整体形象得到提升。在空间布局上,高层住宅围合形成中心花园,打造优美的庭院景观,为小区住户提供共享的宜人生活环境。别墅区更加强调私密性,庭院以围墙分隔,满足高 级住户既享有室外空间有保证私密性的需求。小区采用人车分流的设计理念,车辆方便快捷进入地下室,地面车辆不进入小区花园,打造安全安静的小区环境,小区内部道路蜿蜒曲折,与花草树木相互协调营造趣味性十足的小区花园。区位介绍;金地艺境天成位于佛山三水大塘镇,不紧挨主干道,生活舒适性强,西面为空地,东面厂房已撤离,南靠恒大项目,北接生态湖泊月亮湖。项目主要有三横四纵交通网,往东走一盏茶的工夫接驳珠三角环线到达花都区,沿珠三角环线往西走一盏茶的工夫到肇庆,从项目出发一盏茶的工夫可以接驳许广高速,S269国道北上清远市区,南下三水商圈,延着S118西北连肇庆四会中心,东南方向接佛山市中心,交通路网发达。规划设计;项目坚持以人为本的设计原则,功能分区明确合理,为区内居民创造一个环境优美、安全、舒适、便捷的生活空间,通过合理安排各类物业的空间关系,塑造优美的城市空间形态,充分利用公园景观资源,创造出一个功能分区合理、充满活力、绿色休闲的高尚人文居住社区,较大限度满足人们对室内外空间的需求,创造出优美和谐的人居环境,建设一个“宜居的高档人文住宅区。          


10万人新城核心,政府旁全配套!!关键词:政府旁约500米、大塘产业园、省一级中小学、二甲医院、大塘中心广场等市政新规——广佛同城第三示范区核心区域:北部新城正中心,政府旁。三水北部新城全面全面启动“美妆小镇”建设,作为中国53个国 家级经济开发区之一,全省唯 一的日化产业基地,截止至2018年已有近300家企业进驻,包含世界500名日本住商肥料和美国安博物流,总员工超过2000人/家企业,总产值达333.9亿元,年纳税额超8亿元,未来将形成人口约10万人的特色小镇。未来3年内,将吸引超过约3万户住房需求,优质商品住房将会成为稀缺资源。板块目前唯 一有别墅的社区,产品多元化,同区价值竞争力更优,后续议价可高于其他品牌项目20-30%空间;项目配套有约3000方休闲广场、约500平方米无边际泳池、约1.6万方中心园林、星光漫跑道、健身娱乐区/儿童看护区、老人休闲区等。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金地艺境天成成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 176万元 *****
11.04 3 245万元 *****
11.05 3 244万元 *****
11.06 2 169万元 *****
11.07 2 168万元 *****
11.08 2 176万元 *****
11.09 3 239万元 *****

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金地艺境天成特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 85平方 2.2.1 约 85 万元
B户型 105平方 2.2.2 约 105 万元
C户型 125平方 3.2.2 约 125 万元
D户型 140平方 3.2.3 约 140 万元
E户型 140平方 3.2.3 约 140 万元

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楼盘问答

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